Opportunité ! Spacieux triplex offrant plus de 150 m² par appartement, situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à proximité du Parc La Fontaine. Avec des appartements rénovés, un nouveau toit et des balcons remis à neuf, cette propriété est parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants. Avec des revenus locatifs solides et un potentiel d'optimisation, c'est une excellente opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
OPPORTUNITÉ ! Ce triplex offre une façade en pierre de 33 pieds de large avec une profondeur de 51 pieds, offrant plus de 150 m² de surface habitable par appartement ! Situé dans un emplacement de choix au coeur du Plateau-Mont-Royal, à deux pas du Parc La Fontaine, cette propriété comprend de vastes appartements rénovés, avec des revenus locatifs intéressants qui peuvent être encore optimisés. Chaque unité a été rénovée avec goût selon des normes contemporaines, tout en conservant le charme classique de l'architecture montréalaise.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Montréal, que vous souhaitiez y habiter ou générer des revenus locatifs fiables. Le quartier est connu pour sa scène culturelle dynamique, ses excellents restaurants, cafés, ainsi que son accès facile aux transports en commun, ce qui en fait un lieu très prisé tant par les résidents que par les investisseurs.
Détail des appartements :
970 Rue Napoléon (Rez-de-chaussée, photos 2-12)
Loyer mensuel : 2 024 $
Disposition : Quatre chambres, grand salon, cour extérieure privée
Caractéristiques : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
Points forts : Cet appartement spacieux dispose d'un espace extérieur privé augmentant l'aire de vie et le rendant idéal pour une occupation familiale.
968 Rue Napoléon (Deuxième étage, photos 13-24)
Loyer mensuel : 2 823 $
Disposition : Quatre chambres, espace salon et salle à manger à aire ouverte, cuisine moderne et balcon.
Caractéristiques : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
Points forts : Lumineux et accueillant, cet appartement offre un parfait mélange de confort et d'espace moderne.
966 Rue Napoléon (Troisième étage, photos 25-36)
Loyer mensuel : 2 851 $
Disposition : Trois chambres, cuisine moderne et deux balcons.
Caractéristiques : Laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle.
Points forts : Un havre de paix au dernier étage, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'une ambiance sereine.
Ce triplex bien entretenu a bénéficié d'importantes améliorations, notamment un nouveau toit (2022), des balcons neufs (2023), ainsi que des rénovations des cuisines, salles de bains, fenêtres, électricité et la plomberie (2017). La façade en pierre a également été refaite en 2010-2011.
Avec son emplacement idéal, ses appartements spacieux et ses revenus locatifs solides, cette propriété représente une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété remarquable.
INCLUSIONS
970 : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. 968 : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. 966 : Laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle
EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires.
