Appartement - À vendre
439 000 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension
- Appartement
- 721 pc
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 402 Rue St-Roch
Condo exceptionnel situé dans le complexe des Jardins St-Roch, rue sans issue, sentiment de communauté, environnement calme et en retrait offrant ainsi une vie urbaine à proximité du magnifique Parc Jarry. Sa localisation idéale assure un accès facile à toutes les commodités et services, écoles, restaurants, épiceries, également à quelques foulées via un raccourci aux transports en commun (Station de Métro et Gare Parc).
CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES DE CETTE UNITÉ:
+ Espace de vie spacieux de type aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine.
+ Deux chambres distancées.
+ SDB munie d'une baignoire et d'une douche distincte.
+ Orientation et vue sur le jardin/terrain central de la copropriété.
+ Thermopompe murale (2023).
+ Plafond 7'10".
+ Vaste terrasse extérieure arrière et rangement annexé.
+ Garage intérieur chauffé # 19.
LOCALISATION :
+ Rue privée, cul-de-sac.
+ À quelques pas du parc Jarry et Parc St-Roch.
+ Adjacent à l'École William-Hingston.
+ À proximité de la rue du Parc, du boulevard Acadie et de l'autoroute 40.
+ Marché Jean-Talon à 5 minutes.
TRANSPORT :
+ À quelques pas de la gare Parc et de la station de métro.
+ À proximité des lignes de bus 80, 480, 179, 92, 365 et 372.
+ Pistes cyclables, vélos Bixi à proximité.
+ Centre-ville facilement accessible via le métro Parc.
Un nouveau certificat de localisation est commandé et défrayé par le vendeur.
INCLUSIONS
Hotte stainless, thermopompe murale (2023), sèche-serviettes (2021), tablettes de rangement au dessus de la laveuse et stores horizontaux. Système d'alarme non-relié.
EXCLUSIONS
Tablettes du salon (3), lustre de la SAM, tous les rideaux et les tringles. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, siège bidet. Tuiles de bois à la terrasse, plantes et vignes extérieures à la terrasse, meuble de rangement dans le cabanon.
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 439 000 $ |
| Charges | 344 $ / mois |
| Référence | 13567520 |
| Unité | 6 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2009 |
| Taxe municipale | 2 442 $ / an |
| Taxe scolaire | 279 $ / an |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 721 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Armoires | Mélamine |
| Stationnement | Au garage |
| Garage |
Chauffé Intégré |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun École primaire École secondaire |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 25.0 x 38.0 pi (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2025/07/02 |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 2 |
| Pourcentage de quote-part | 1.44% |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 116 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 255 300 $ |
| Total | 371 300 $ |
| Taxes municipales (2025) | 2 442 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 279 $ |
| Total | 2 721 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Salon | 12.9x18.3 pi (irrégulier) | Bois | SAM combinée |
| 2 | Cuisine | 9.10x10.9 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 11.10x9.11 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.3x10.11 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 4.10x7.8 pi | Céramique |
