Appartement - À vendre
598 000 $ Rosemont/La Petite Patrie
- Appartement
- 87,2 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 5661 Av. De Chateaubriand
*** AGENT DE QUARTIER *** Condo moderne de près de 1 000 pi² idéalement situé dans Rosemont, au sein du Quartier 54, construction 2011, terrasse sur le toit et vue panoramique. Aire ouverte lumineuse cuisine/salon/salle à manger, balcon avec vue dégagée sur la ville, deux chambres de belle taille, salle de bain moderne, walk-in et espace de rangement. Faites vite !
Bienvenu au Quartier 54, copropriétée idéalement située au coeur de Rosemont qui bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de tous les commerces de quartier, des services essentiels et des transports en commun. Construite en 2011, cette copropriété se distingue par sa bonne gestion, son environnement soigné et son esprit de communauté. Les copropriétaires profitent notamment d'une magnifique terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville, ainsi que d'un groupe Facebook actif favorisant les échanges et la communication entre résidents.
Occupé par les mêmes propriétaires depuis sa livraison en 2012, ce condo de près de 1 000 pi² a fait l'objet de plusieurs ajustements personnalisés visant à optimiser la fluidité des espaces et à maximiser les rangements, notamment l'ajout d'un garde-manger, la modification de la porte d'accès ainsi que des portes du walk-in de la chambre des maîtres. L'unité propose un superbe espace de vie ouvert réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger, le tout donnant sur un balcon bien orienté avec une vue dégagée et imprenable sur la ville. On y retrouve également une belle salle de bain moderne, deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre des maîtres avec un walk-in spacieux. L'unité vient avec un espace de rangement pratique situé au sous sol ainsi qu'un espace de rangement privé pour vélos !
*** Possibilité de louer un stationnement intérieur
*** Il y a parfois des copropriétaires qui vendent une place de stationnement *** Visites sur rendez vous uniquement, merci de contacter Olivier : olivier@agentdequartier.com
INCLUSIONS
Lave-vaisselle / meubles vissés aux murs du salon et du coin bureau, ainsi que les modules au sol qui les accompagnent.
EXCLUSIONS
Luminaire salon + CCP / rideaux CCP / rideaux du salon /
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 598 000 $ |
| Charges | 462 $ / mois |
| Référence | 10764648 |
| Unité | 336 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2011 |
| Taxe municipale | 3 573 $ / an |
| Taxe scolaire | 426 $ / an |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 87,2 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur mural Interphone Échangeur d'air |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse Espace de rangement intérieur Espace pour bicyclette |
| Vue |
Panoramique Sur la ville |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Date d'occupation | 2026/07/08 |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 3 |
| Pourcentage de quote-part | 0.31% |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 151 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 395 600 $ |
| Total | 546 800 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 573 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 426 $ |
| Total | 3 999 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Cuisine | 13.6x14.5 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Salon | 15x10.8 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher principale | 11.8x12.6 pi | Bois | |
| 3 | Penderie (Walk-in) | 4.2x7.11 pi | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher | 10.2x13.5 pi | Bois | |
| 3 | Salle de bains | 11.1x9.1 pi (irrégulier) | Céramique |
