Appartement - À vendre
549 000 $ Le Plateau Mont Royal
- Appartement
- 791,6 pc
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 320 Av. Laurier E.
Unité inondée de lumière avec son orientation Nord / Sud traversante, sa fenestration généreuse et ses puits de lumières tout neufs! Dernier étage offrant une vraie quiétude et personne sur la tête. Intimité préservée que ce soit sur le balcon arrière qui donne plein Sud et dans l'axe d'une ruelle ou encore au travers des fenêtres qui évitent tout vis à vis direct. Emplacement de choix à 2 pas du métro Laurier et du Parc du même nom. Épicerie au pied de la copropriété et suffisamment éloigné de St-Denis ou St-Joseph pour éviter le tumulte et les décibels qui vont avec. Piste cyclable devant la porte d'entrée, restos, cafés et douceur de vie!
Copropriété bien gérée - Nouvelle loi 16 anticipée et plan de gestion de l'actif réalisé dès 2022.
Toiture refaite, puits de lumière changés.
Électricité, Plomberie et isolation datant de 2008.
Thermopompe récente de bonne qualité permettant de conserver une facture d'énergie des plus raisonnable.
Important solde au fond de prévoyance pour une si petite copropriété.
Implication des copropriétaires et bonne gestion permettant d'avancer que les frais de condos ne sont pas pour augmenter contrairement à de nombreuses autres copropriétés n'ayant pas encore procéder à la mise en conformité due dans les 2 prochaines années.
Emplacement stratégique dans un immeuble en santé et au dernier étage pour une maximum quiétude.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Étagères de la seconde chambre, luminaires de la CCP et de la SAM. Porte couteaux et supports couture/ HP. Meuble blanc de l'entrée et meuble de la SAM. Boîte à outils.
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 549 000 $ |
| Charges | 390 $ / mois |
| Référence | 12007399 |
| Unité | 7 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1997 |
| Taxe municipale | 3 469 $ / an |
| Taxe scolaire | 402 $ / an |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 791,6 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Délai d'occupation | 90 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 3 |
| Pourcentage de quote-part | 0.15% |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 153 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 417 000 $ |
| Total | 570 400 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 469 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 402 $ |
| Total | 3 871 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Salon | 15.10x9.0 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Salle à manger | 15.10x10.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Cuisine | 9x8.2 pi (irrégulier) | Ardoise | |
| 3 | Chambre à coucher principale | 13.3x10.6 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher | 11.10x8.3 pi (irrégulier) | Bois | Accès au balcon |
| 3 | Salle de bains | 8.5x5.0 pi (irrégulier) | Céramique | Puits de lumière |
| 3 | Salle de lavage | 7x6.7 pi | Bois |
