Appartement - À vendre
699 000 $ Le Plateau Mont Royal
- Appartement
- 920 pc
- 6 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 4825 Av. Coloniale
Superbe unité de 2 chambres à coucher, ultra lumineuse, située au dernier étage d'une copropriété rénovée en 2015 ! Elle se distingue par la qualité des finitions ainsi que ses multiples espaces extérieurs privés offrant des vues spectaculaires sur Montréal ! Emplacement imbattable ! Terrasse sur le toit avec vue sur le Mont Royal. Disponible dès le mois d'Avril!
*** AGENT DE QUARTIER ***
Discrètement niché au coeur du plateau, cet appartement lumineux se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles: Trois puits de lumière inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Les plafonds de 9 pieds de haut, les portes de 8 pieds, la qualité des finitions ainsi que l'espace ouvert renforcent la sensation d'espace et de tranquillité.
L'aire de vie principal unit une cuisine ouverte haut de gamme et entièrement équipée à un salon donnant sur une première terrasse privée, le tout parfaitement relié grâce a un superbe plancher en merisier. La salle de bain, élégante et moderne, est dotée d'une douche italienne spacieuse.
L'une des particularités majeures de ce bien est qu'il dispose de 3 espaces extérieurs à usage exclusif : 1 balcon et une terrasse au niveau de l'air de vie ainsi que d'une terrasse sur le toit, offrant une vue exceptionnelle, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. L'emplacement est également un atout considérable, situé entre le Mile-End et le Plateau Mont-Royal, deux quartiers prisés de la ville, offrant une multitude de commerces, restaurants et espaces culturels. Un véritable coup de coeur à découvrir !
*** Copropriété Indivise 20% de mise de fond
- La banque devra être la caisse Desjardins (courtier attitré au dossier: Stephane Milot stephane.milot@desjardins.com )
- Les taxes scolaires et municipales ont été calculées selon la quote part de l'unité
- Surface NETTE inscrite au certificat de localisation est de 74,2 m2
- Frais de copro totaux de 423$ par mois ce qui inclu : gestion, assurance batisse, frais bancaires, taxes municipales er scolaires et entretien des parties communes )
***** Visites sur RDV exclusivement à partir de samedi 15 février*****
INCLUSIONS
Appareils électroménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
EXCLUSIONS
Luminaire de la salle à manger et étagères de la chambre des maitres, rack à vélo dans le bureau.
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 699 000 $ |
| Charges | 135 $ / mois |
| Référence | 21260209 |
| Unité | 301 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Taxe municipale | 3 057 $ / an |
| Taxe scolaire | 399 $ / an |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 920 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue |
Panoramique Sur la montagne Sur la ville |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 10.67 x 18.62 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 10.67 x 26.67 m (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2025/04/07 |
| Type de copropriété | Indivise |
| Niveau | DERN |
| Pourcentage de quote-part | 14.0% |
| Taxes municipales (2025) | 3 057 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 399 $ |
| Total | 3 456 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (6½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Salon | 13.6x10.6 pi (irrégulier) | Bois | Accés terrasse |
| 3 | Salle à manger | 11.3x10.6 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Cuisine | 11.3x7.2 pi | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher principale | 14.4x9 pi | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher | 11x11 pi | Bois | |
| 3 | Salle de bains | 10x7 pi (irrégulier) | Céramique | Douche indépendante |
