Appartement - Vendu
Le Plateau Mont Royal
- Appartement
- 1 665 pc
- 10 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
Appartement - 954 Av. Laurier E.
Vivre sur le Parc Sir-Wilfrid-Laurier !!! Rare opportunité d'acquérir une charmante unité de coin avec fenestration sur 3 axes à quelques foulées du métro Laurier. Condo au niveau RDC et sous-sol en majeure partie refait d'un magnifique triplex au pied du Parc. Enveloppe extérieure totalement revisitée. Fondations neuves, mur de briques Ouest refait à neuf en 2023, toiture en membrane élastomère 2017. Énorme potentiel face au Parc Laurier et à 2 pas du métro Laurier! Absolument clé en main en plus de l'ensemble des travaux de la coquille fait!! Disponibilité immédiate.
L'emplacement stratégique et central, à une mini distance de marche la séparant de l'avenue Laurier et Mont-Royal, rend cette unité unique et particulièrement attractive que ce soit pour sa Localisation, sa Superficie ou son Prix. Le métro Laurier (ligne orange) est également à moins de quelques minutes de marche.
++Condo INDIVISE.
++5 chambres et/ou bureau.
++Balcon avant avec vue sur la Parc et galerie + terrasse à l' arrière.
++Garage privatif (même si travaux à prévoir)
++Toiture 2017.
++Travaux de consolidation du sous-sol et des fondations effectués en 2016 et antérieurement.
++Disponibilité immédiate.
++Plafonds RDC 8'9"
++Plafonds S-Sol 8'1"
++Taxes Municipales et scolaires affichées selon le pro rata/quote-part.
++Convention d'indivision rédigée par l'étude de Me Barbe Cimon en 2022.
++Restriction animale (pas de chien).
++Notaire instrumentant: Études Barbe-Cimon
++20% de mise de fonds requis
++Le prêteur devra être la Caisse Populaire Desjardins du Plateau.
++Courtier Hypothécaire affecté au dossier: Stéphane Milot stephane.milot@desjardins.com
++Droit de préemption de 48 hres.
++Certaines photos extérieures ne sont plus représentatives puisque la municipalité à couper des arbres lors des travaux de réfection de la rue en 2024. La 5e chambre située au sous-sol n'apparait pas sur les photos.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Charges | 1 $ / mois |
| Référence | 17504259 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1926 |
| Taxe municipale | 3 740 $ / an |
| Taxe scolaire | 482 $ / an |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 1 665 pc |
| Terrain | 2 049 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | Aluminium |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Stationnement | Au garage |
| Garage |
Détaché Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Vue | Parc Laurier |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire |
| Restrictions/Permissions | Animaux non permis |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 23.0 x 42.0 pi |
| Dimensions du terrain | 23.0 x 85.0 pi |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Indivise |
| Niveau | 1 |
| Pourcentage de quote-part | 43.0% |
| Taxes municipales (2024) | 3 740 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 482 $ |
| Total | 4 222 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (10½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 7.8x4.2 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salon | 13.6x25.8 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle à manger | 9.11x9.1 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 15.8x8.8 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 8.8x11.11 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 8.10x11.1 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 7.5x4 pi | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher | 10.8x11.6 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Penderie (Walk-in) | 11.6x4.11 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 8.3x10.2 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 10.10x9.3 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle familiale | 15.10x17 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de bains | 11.3x7.2 pi (irrégulier) | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
| SS1 | Autre | 12.8x4.5 pi | Béton | Salle Mécanique |
