Rare sur le marché! Dernier étage lumineux d'un triplex en pierre sur la belle rue Christophe-Colomb, à deux pas du Parc La Fontaine. Près de 1 200 pi² avec 2 chambres + grand bureau, aire ouverte, terrasse intime et vue sur les arbres matures. Plafonds à 9 pieds, stationnement privé, puits de lumière! Venez profiter de tout le charme du Plateau sans personne sur la tête! Disponible dès à présent!!!

*** Agent de Quartier ***

Condo lumineux au dernier étage sur Christophe-Colomb -- à deux pas du Parc La Fontaine avec superbe potentiel !

Superbe condo d'environ 1 200 pi² au dernier étage d'un triplex en pierre sur une rue prisée du Plateau Mont-Royal. Très lumineux grâce à un puits de lumière et de grandes fenêtres.
Il offre 2 chambres, un grand bureau pouvant servir de 3e chambre, un espace à aire ouverte salon/salle à manger donnant sur une terrasse intime avec vue sur les arbres matures. Salle de bain avec bain sur pattes et douche séparée, planchers de bois franc, espace lingerie fermé, balcon avant, stationnement privé à l'arrière (ruelle déneigée) et un rangement partagé.
Hauteur sous plafond de 9 pieds, climatiseur mural et fenêtres oscillo-battantes, aspirateur central, interphone et alarme. Soigneusement entretenu par la même propriétaire depuis plus de 30 ans !

Petite copropriété bien gérée à l'interne par des propriétaires consciencieux avec plusieurs travaux récents : toiture et puits de lumière (2015), portes extérieures et corniche (2018), escaliers arrière (2022), garde-corps et conduite d'égout (2023).

Emplacement exceptionnel, luminosité, cachet et tranquillité au coeur du Plateau!

* Stationnement privé

* A noter que la 3e chambre est actuellement un espace bureau et nécessite l'ajout d'une cloison

INCLUSIONS
Cuisinière / Frigo / Lave-vaisselle / Micro-Ondes - Laveuse et sécheuse

EXCLUSIONS
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