Situé au coeur du village Monkland, haut de duplex de 4 chambres inondé de lumière naturelle avec terrasse privée de belle dimension, stationnement + garage. Avec ses puits de lumières et sa fenestration sur 3 côtés, cet apt séduit immédiatement par ses volumes généreux, l'espace qu'il procure et son cachet toujours bien présent ! Sa configuration actuelle en 3 chbres + bureau est complétée par un salon entièrement indépendant de la salle à manger. Équipé d'une fournaise au gaz et d'un syst. de chauffage à l'eau, l'appartement bénéficie également d'un espace de rangement au sous-sol. Balcon typique de 28' situé sur une des belles rues de NDG!

Imaginez votre famille installée au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, dans un appartement où chaque espace respire le confort et la sérénité. A la fois cossu et très fonctionnel, le 4347 Draper présente les caractéristiques bourgeoises des années 30 du secteur tout en alliant le confort d'une cuisine moderne donnant directement sur un espace extérieur vaste et privé pour profiter de BBQ et de repas à plusieurs en extérieur dès cet été!

Une fois la porte d'entrée passée, vous êtes accueilli par un bel escalier en bois massif menant à un vaste couloir très lumineux car ingénieusement surplombé d'un puit de lumière généreux. Ce dernier s'ouvre sur des espaces de vie chaleureux où il fait bon se retrouver. Un salon encore orné de sa cheminée, donnant sur l'avant du bâtiment est sublimé par un balcon soulignant la largeur de la propriété. Un bureau attenant conforte l'idée d'aisance et d'espace ressenti dès les premiers instants. les 3 chambres et la salle de bain constituent la portion centrale de l'appartement avec pour caractéristique appréciable le fait que chacune de ces pièces à sa propre fenestration. L'arrière se partage lui entre la salle à manger et la cuisine qui communiquent tout en préservant une belle indépendance. Une portion du sous-sol dont l'usage est exclusif donne tout le loisir de s'approprier un atelier et/ou de bénéficier de rangement additionnel bien au sec et au chaud non loin de la fournaise et de l'espace technique également centralisé à cet étage.

**Quartier**

Que dire du secteur très privilégié à 2 pas que constitue le village Monkland
À l'extérieur, c'est un cadre idyllique qui vous attend. L'une des artères les plus vibrantes de la ville! Celle-ci est à deux pas mais suffisamment loin pour ne pas en subir les nuisances sonores!
Emplacement idéal et dur à battre!

Avec ses cafés et restaurants réputés mais également ses nombreux parcs, écoles et commerces à distance de marche, la propriété se trouve aussi proche des principaux axes routiers, facilement accessibles, facilitent vos déplacements quotidiens et ajoutent à la qualité de vie.

Venez voir, vous serez séduit dès ce week-end par un joyau qui marie parfaitement le cachet d'un quartier recherché avec la fonctionnalité d'une propriété clé en main.

***Visites sur rendez-vous seulement***
Samedi de 12h à 14h**
Dimanche de 15h à 17h

INCLUSIONS
Stores, aspirateur centrale, frigo, lave-vaisselle, cellier, laveuse et sécheuse.

EXCLUSIONS
Luminaire de la salle à manger