** Rare ** Au coeur de la Petite Italie, coin St Zotique et De Gaspé. Plus de 1 000 pi² sur trois niveaux, avec terrasse privée sur le toit et stationnement intérieur dans une copropriété bien gérée de taille familiale. Une vaste aire de vie et la possibilité de recréer facilement une deuxième chambre ! A voir absolument !
** Emplacement de rêve **
Au coeur de la Petite Italie, à quelques minutes du métro, ce condo de plus de 1 000 pi² se déploie sur trois niveaux et comprend une terrasse privée sur le toit ainsi qu'une place de stationnement intérieure. Le rez-de-chaussée accueille le hall d'entrée. Au deuxième étage, une vaste aire de vie réunit le salon et le coin bureau, avec une chambre à coucher et une salle de bains sur le même niveau. Au troisième, la cuisine lumineuse, équipée d'une cuisinière au gaz, s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air et pour profiter. de la vue sur les toits de la Petite Italie !
À l'angle de l'avenue de Gaspé et de la rue Saint-Zotique, l'adresse profite d'un emplacement recherché dans la Petite Italie. Les commerces de quartier, les cafés, les épiceries et les restaurants, dont Mon Lapin, sont à quelques pas.
** 1 ou 2 Chambres à coucher selon vos envies **
Le condo comptait deux chambres à coucher lors de son acquisition en 2021. L'ancien propriétaires a retiré une cloison pour créer une immense aire de vie. L'aménagement d'origine permet de recréer facilement la deuxième chambre au deuxième étage en réinstallant la cloison d'origine à faible cout.
** La copro **
Cette copropriété de 13 unités se distingue par sa bonne gestion et son ambiance conviviale. La majorité des copropriétaires occupent leur logement et sont des professionnels actifs. Chaque année, les copropriétaires organisent une rencontre de Noël, une occasion de se retrouver entre voisins !
INCLUSIONS
frigo / laveuse / sécheuse / cuisinière
EXCLUSIONS
Bibliothèque et meuble TV
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 138 800 $ |
| Bâtiment | 610 400 $ |
| Total | 749 200 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 666 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 540 $ |
| Total | 5 206 $ |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Climatisation | Climatiseur mural |
| Chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques Électricité |
| Niveaux | À étages |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Cégep Garderie/CPE Hôpital Métro Parc Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Liste de l'équipement disponible | Interphone |
| Caractéristiques du stationnement |
Attaché Attenant Chauffé Simple largeur |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Type de structure | Appartement |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Vue |
Panoramique Sur la ville |
| Source d'eau | Municipalité |
| Pourcentage de quote-part | 10.3% |
| Délai d'occupation | 60 jours |
Pièce |
Surface
(m²)
|
Dimensions
|
Niveau
|
Sol
|
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1,93 × 3,43 m (irrégulier) | 0 | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 14,30 | 3,35 × 4,27 m | 2 | Bois |
| Chambre à coucher | 13,20 | 3,76 × 3,51 m | 2 | Bois |
| Salon | 25,66 | 4,7 × 5,46 m | 2 | Bois |
| Salle de bains | 5,77 | 2,01 × 2,87 m | 2 | Céramique |
| Cuisine | 2,46 × 3,2 m (irrégulier) | 3 | Bois | |
| Bureau | 4,55 | 2,21 × 2,06 m | 2 | Bois |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
