Une occasion exceptionnelle au coeur de Saint-Henri! Entièrement libre à l'acheteur et offrant une triple occupation, ce triplex propose une grande polyvalence aux propriétaires occupants, investisseurs ou familles à la recherche d'un projet multigénérationnel. Présentement configuré en une résidence sur deux niveaux avec un logement indépendant au 3e étage, il offre un formidable potentiel de rénovation ou de reconfiguration. Le rez-de-chaussée rénové s'ouvre sur une cour privée en pavé uni bordant le parc Brewster, le tout à quelques pas du métro Lionel-Groulx, du marché Atwater, du canal de Lachine et de l'animation de la rue Notre-Dame!

Rare opportunité au coeur de Saint-Henri! Offrant une triple occupation et entièrement libre à l'acheteur, ce triplex se distingue par sa grande polyvalence et s'adresse autant aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs ou aux familles à la recherche d'un projet multigénérationnel. Présentement configuré en une vaste résidence sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 2e étage), reliés par un escalier intérieur, avec un logement indépendant au 3e étage. Les acheteurs pourront évaluer la possibilité de rétablir trois logements indépendants ou d'envisager d'autres configurations, sous réserve des vérifications requises auprès de l'arrondissement.

Le rez-de-chaussée a fait l'objet de rénovations soignées, incluant la cuisine, la salle de bains et les revêtements de sol, tandis que les étages supérieurs offrent une excellente occasion de rénover et de mettre pleinement en valeur le potentiel de l'immeuble. À l'arrière, une cour privée en pavé uni, accessible par la ruelle située au nord de la propriété, borde le parc Brewster et procure un cadre de vie paisible en plein coeur de la ville.

À quelques pas seulement de la station de métro Lionel-Groulx, l'immeuble bénéficie également d'un accès privilégié au marché Atwater, au canal de Lachine, aux cafés et restaurants prisés de la rue Notre-Dame, ainsi qu'à une multitude de commerces, d'écoles, de parcs et de services de proximité. Alliant occupation immédiate, polyvalence exceptionnelle et emplacement de choix, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un immeuble offrant un remarquable potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

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