999 000 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension

Triplex avec cachet d'époque préservé, localisé sur une rue convoitée de Villeray. ** Mêmes propriétaires depuis 23 ans, RDC entretenu avec soin par propriétaires occupants. ** Potentiel de 4 chambres et comprenant 2 SDB. Sous-sol complètement aménagé; salle familiale, atelier... ** Cour arrière et terrasse donnant sur ruelle familiale. ** Locataires très respectueux et calmes. ** Stationnement arrière. **

Blocs horaire des visites (sur RDV UNIQUEMENT):

_Samedi 12 Avril 2025: 14-16H00 (3 appartements DISPONIBLES)
_Dimanche 13 Avril 2025: 10-12H00 (RDC uniquement)
_Lundi 14 Avril 2025: 16-17H00 (RDC uniquement)


CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES DE CETTE PROPRIÉTÉ:

8417:
_Logement avec cachet d'époque préservé, possibilité de 4 chambres (2+2) et 2 SDB (1+1).
_Deux pièces doubles en introduction.
_Vaste cuisine mise à jour.
_SDB charmante avec baignoire sur pattes..
_Sous-sol totalement aménagé avec salle familiale, bureau ou chambre(s), coin laveuse-sécheuse et SDB complète, atelier et rangement avec accès extérieur.
_Boiseries multiples, plancher bois franc.
_Cour arrière, terrasse en bois sur deux niveaux.
_Stationnement-allée arrière asphalté.
_Propriétaire occupant et donc sera libre à l'acheteur.
_Plafond RDC de 9'
_Plafond sous-sol de 6'2".

8419-8421:
_Appartements de type 3 1/2 actuellement loués 720 $ et 775 $. (Seront à compter du 1er Juillet 2025 à 765 $ et 825 $ // électricité= locataires)

TRAVAUX COMPLÉTÉS:

2006: Joints de brique façade avant.
2010: 3 allèges et 2 linteaux façade avant.
2015: Toiture avec garantie 10 ans.
2017: SDB S-sol et amélioration de la cuisine.
2018: Bassin de captation.
2019: Chaudière électrique (RDC) // chauffage via plinthes électriques (Logements) 2022: sablage plancher rdc.
2023: calfeutrage avant et arrière.
2024: Les SDBs des logements (8419-8421)
2025: Commande de 2 puits de lumière, en attente de livraison/installation, assumée par le vendeur. (Facture disponible 4748,47 $)

**Déneigement de la ruelle = 90 $ (payable au voisin en charge qui s'occupe du rappel annuel).



INCLUSIONS
Fixtures (RDC), lave-vaisselle, tablette (CAC).

EXCLUSIONS
3 réservoirs d'eau chaude. (3 en locations dont 2 aux frais des locataires) Effets personnels des locataires.