Quintuplex - Vendu
Villeray/Saint Michel/Parc Extension
- Quintuplex
- 4 743 pc
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Quintuplex - 7425-7431 Rue St-Denis
Opportunité d'allier investissement et une vie de famille à 5 minutes à pieds du Marché Jean-Talon et du Métro Jean-Talon pour profiter d'une vie de quartier rêvée: garderie, écoles, boulangeries, cafés, restaurants branchés et le REV à votre porte! Affiché au prix des bâtisses de même calibre sur 2 étages dans le secteur pour une vente rapide!!!
***EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT***
Classé parmi l'un des quartier les "plus cool" du monde par le Time Out la semaine dernière, Villeray concentre ce qu'il a de meilleur à offrir sur la portion de rue Castelnau à moins d'un coin de rue de cette propriété.
+ Bel immeuble de plus de 30 pieds de façade
+ Rez de chaussé disponible immédiatement à l'acheteur ( échangeur d'air, climatisation, cuisine ouverte et rénovation du sous-sol datant de moins de 3 ans )
+ Section du sous-sol finie d'un peu plus de 6 pieds en excellent état avec 2 CC et 1 SDB
+ 3 places de parking à l'arrière qui pourraient être converties en cour
+ Salle mécanique et casiers de rangements accessibles par l'arrière du bâtiment pour chacun des locataires.
Potentiel d'OPTIMISATION des loyers INCROYABLE.
Logements sains dans une bâtisse de caractère aux dimensions imposantes.
Rénovation majeure de l'immeuble au début des années 80.
Rénovation du RDC et insonorisation en 1996.
Toiture 2016.
Les 4 appartements sont loués jusqu'en juin 2022.
RDC libre à l'acheteur et potentiel important de valorisation d'un espace vaste qui ne demande qu'à être exploité, meublé et décoré.
Opportunité d'allier investissement et une vie de famille à 5 minutes de marche du Marché Jean-Talon et du Métro Jean-Talon pour profiter d'une vie de quartier rêvée, garderie, écoles, boulangeries, cafés, restaurants branchés et le REV à votre porte!
Affiché quasiment au prix des bâtisses de même calibre sur 2 étages dans le secteur pour une vente afin la fin de l'année.
INCLUSIONS
AU RDC: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires RDC. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires
| À vendre | |
| Type | Quintuplex |
| Référence | 23818459 |
| Nombre d'unités | 8 |
| Année de construction | 1924 |
| Taxe municipale | 9 692 $ / an |
| Taxe scolaire | 1 229 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 81 300 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 4 743 pc |
| Terrain | 263,4 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement | Extérieur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Quintuplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 31.0 x 50.0 pi |
| Dimensions du terrain | 9.6 x 27.43 m |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 289 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 958 500 $ |
| Total | 1 248 200 $ |
| Taxes municipales (2021) | 9 692 $ |
| Taxes scolaires (2021) | 1 229 $ |
| Total | 10 921 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| 4½ | 4 | 0 | ||
| AU½ | 1 | 0 | ||
| STA½ | 3 | 0 |
