Vendu
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Quintuplex - Vendu

1 199 000 $ Montréal

7379 Av. Casgrain H2R1Y4
  • Quintuplex
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Quintuplex - 7379 Av. Casgrain

Référence : #14753849
(514) 272-1010

Superbe 5plex situé à qques pas du meilleur secteur de Villeray, du marché Jean-Talon et du parc Jarry. Plus de 2,500pc pour propriétaire occ. pouvant être aménagé au goût de l'acheteur tandis que le sous-sol pleine grandeur a été refait à neuf en 2017. Bons revenus avec potentiel additionnel et excellents locataires. CHARME, VOLUME, EMPLACEMENT!!


Plus de 200K investi au cours des dernières années.

Beaucoup d'entretient de fond sur la bâtisse.

Excellents locataires prenant soin des lieux.

Toutes les cuisines et SDB au gout du jour dans les appartements locatifs.

Conservation du charme d'antan pour les intérieurs de l'ensemble des unités.


Revenus pouvant être maximisés dans les années à venir.


Sous sol pleine grandeur prêt à être aménagé. Petite cour agréable donnant sur ruelle.

Cuisine et SDB du RDC pourront être refait à votre goût mais grands espaces et nombreux matériaux d'origine conservés (bois, portes, planchers...).


Peu d'argent investi dans le logement principal d'un point de vue esthétique mais priorité donnée aux gros travaux sur l'enveloppe du bâtiment:


**Sous-sol de plus de 6 pieds pleine grandeur

**Toiture

**Fournaise au gaz

**Drains Français sur l'avant et l'arrière du bâtiment reliées à deux bassins de captation et une pompe d'évacuation **Drain principale refait jusqu'à l'égout....

**4 Chauffes eau neuf sur 5 et tous idéalement situés au Sous-Sol



Disponibilité du RDC possible dès ce printemps.

EMPLACEMENT de 1er CHOIX dans un 5 plex sain et en très bon état!.

Visites des logements sur PAC seulement.

Mais photos de 3 des 4 appartements locatifs ci-jointes (Photos 13 à 22).


---------INVESTISSEMENT ET QUALITÉ DE VIE RÉUNIS---------




INCLUSIONS

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EXCLUSIONS

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Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Quintuplex
Prix 1 199 000 $
Référence 14753849
Année de construction 1930
Taxe municipale 7 069 $ / an
Taxe scolaire 1 483 $ / an
Revenus annuels bruts 71 352 $
Pièces 8
Chambres 4
Salles de bain 2
Terrain 208 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol Totalement aménagé
Proximité Université
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Quintuplex
Type de bâtiment En rangée
Facade de terrain 28pi
Profondeur de terrain 80pi
Évaluation municipale
Année 2017
Terrain 193 700 $
Bâtiment 716 900 $
Total 910 600 $
Taxes
Taxes municipales (2017) 7 069 $
Taxes scolaires (2017) 1 483 $
Total 8 552 $
Référence :
#14753849

(514) 272-1010