Vendu
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Quintuplex - Vendu

1 147 000 $ Montréal

4607-4615 Rue Garnier H2J3S6
  • Quintuplex
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Quintuplex - 4607-4615 Rue Garnier

Référence : #26131221
(514) 272-1010

Enfin un 5plex avec un luxuriant et GRAND JARDIN. LA CAMPAGNE À LA VILLE! Un emplacement extraordinaire en plein coeur du Plateau sur la rue Garnier. RDC de 1260 pc à rafraichir mais 3 vraies gdes chambres! Une belle distribution de l'espace avec le séjour ouvert sur le jardin - EMPLACEMENT = INVESTISSEMENT - Revenus décents mais Énorme POTENTIEL!!


Idéal pour investisseur, propriétaire occupant ou encore mieux... pour acheteur souhaitant allier les deux!!


Rare avec ses 3 gdes chambres: 2 doubles en façade, la 3è donnant sur le jardin (dont 2 avec walk-in).

SDB spacieuse, planchers d'ardoise. Cuisine semi-ouverte sur le séjour. L'espace "cuisine et séjour" est convivial avec son puits de lumière, ses planchers en terracotta, fenêtres et porte jardin donnant sur la verdure d'un généreux jardin avec nombreuses essences d'arbres. Mais travaux intérieur de mise à jour à prévoir car cuisine et SDB datant du début des années 90.


Toiture 2011 garantie de 10 ans.


Plomberie en très grande majorité refaite dans l'immeuble à l'exception de l'entrée d'eau qui est encore en plomb. 3X100 Amps, 2X60 Amps - Tous disjoncteurs


Portes et fenêtres:

2012: portes et fenêtres côté cour (2è et 3è)

2010: 5 portes donnant côté rue (2e et 3e)

2000: porte d'entrée massive du RDC

2000: toutes les fenêtres côté rue

1995-97: porte et fenêtres côté cour du RDC


Planchers de bois franc (érable) dans tous les unités sauf 4613.


4607 (RDC): PHOTOS 15 à 20: Magnifique espace, mais un peu d'amour à donner car rénové il y a 30 ans. Prévoir rénovations pour optimisation, mais beaux volumes à travailler.


4609 (2è Sud): PHOTOS 10 à 14: Rénovation complète dans le respect du style de l'époque: Armoires de cuisine faites sur mesure par un artisan, comptoirs en cerisier, superbe SDB, terrasse.


**3 autres apts: divisions classiques avec pièce double à l'avant et cuisine à l'arrière - SDB au centre**


4611 (3è Sud): Rénovations 2013, CUI, SDB, planchers, plâtres restaurés

4613 (3è Nord): PHOTOS 4 à 5: Rénovations datent des années 1980

4615 (2è Nord): PHOTOS 6 à 9 : Plancher refaits en 2011 - Cuisine en 2015


-Install laveuse/sécheuse partout - Install lave-vaisselle : RDC+4609


Loyers mensuels

4607: 1,495$

4609: 1,200$

4611: 780$ 4613: 610$ 4615: 1,000$


Soit un total de 61,020$/an - Loin d'être optimisé


INCLUSIONS

--


EXCLUSIONS

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Vendu
image 0 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 1 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 2 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 3 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 4 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 5 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 6 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 7 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 8 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 9 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 10 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 11 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 12 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 13 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 14 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 15 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 16 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 17 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 18 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 19 - Quintuplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Quintuplex
Prix 1 147 000 $
Référence 26131221
Nombre d'unités 5
Année de construction 1910
Taxe municipale 7 638 $ / an
Taxe scolaire 1 303 $ / an
Revenus annuels bruts 61 020 $
Pièces 6
Chambres 3
Salle de bain 1
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Toiture Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Vide sanitaire
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Quintuplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 25.0 x 59.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 25.0 x 103.0 pi
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 364 800 $
Évaluation Bâtiment 704 800 $
Total 1 069 600 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 7 638 $
Taxes scolaires (2019) 1 303 $
Total 8 941 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
4 0
Référence :
#26131221

(514) 272-1010