Quadruplex - À vendre
799 000 $ Rosemont/La Petite Patrie
- Quadruplex
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Quadruplex - 5001-5007 5e Avenue
*** OCCUPATION TRIPLE *** Quadruplex idéalement situé dans le secteur très recherché du Vieux-Rosemont. Opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur : occupation triple disponible à compter du 1er juillet 2026, offrant une flexibilité rare et un fort potentiel d'optimisation des revenus. Coquille en bon état et emplacement de choix!!!
*** OCCUPATION TRIPLE ***
Quadruplex offrant quatre logements à la disposition similaire, idéal pour investisseurs recherchant une gestion simplifiée et une excellente stabilité locative. Immeuble bien entretenu avec hangar arrière pratique procurant un espace de rangement supplémentaire apprécié des occupants.
Situé dans un secteur stratégique à proximité des transports en commun, des principales commodités dont la Promenade Masson, de ses commerces, cafés, restaurants et de tous les services recherchés du quartier. Excellente opportunité d'investissement avec bon potentiel de revenus dans un emplacement recherché et facile d'accès.
L'un des logements a bénéficié de rénovations majeures au goût du jour.
Revenus potentiels très intéressants grâce à la possibilité de repositionner les logements selon le marché actuel. Une occasion unique d'investir dans un secteur en forte demande avec un potentiel d'occupation rarement offert sur le marché.
INCLUSIONS
Réfrigérateur et cuisinière du 5003.
EXCLUSIONS
Effets des locataires.
| À vendre | |
| Type | Quadruplex |
| Prix | 799 000 $ |
| Référence | 18791387 |
| Nombre d'unités | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Taxe municipale | 4 819 $ / an |
| Taxe scolaire | 593 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 46 320 $ |
| Pièces | 3 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 2 053 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 26.3 x 41.0 pi |
| Dimensions du terrain | 26.3 x 77.0 pi |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 343 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 392 500 $ |
| Total | 735 900 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 819 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 593 $ |
| Total | 5 412 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (3½) |
