Maison - À vendre
850 000 $ Notre Dame De La Merci
- Maison
- 181 m²
- 10 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 2667 Ch. du Lac-Sauvage
Rare opportunité à Notre-Dame-de-la-Merci : charmant chalet de 4 chambres situé directement au bord du Lac Sauvage. Profitez d'un vaste terrain boisé avec environ 250 pieds de rive privée. Grande galerie avec vue sur l'eau, 1 salle de bain et une salle d'eau et un espace bureau à l'étage. Un véritable havre de paix en pleine nature.
Rare opportunité à Notre-Dame-de-la-Merci -- Chalet au bord du Lac Sauvage
Situé dans un cadre naturel exceptionnel, ce charmant chalet rénové en 2012 offre un emplacement de rêve avec un accès direct au magnifique Lac Sauvage. Érigé sur un vaste terrain boisé avec environ 250 pieds de rive privée, il constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une salle de bain complète ainsi qu'une grande galerie avant offrant une vue imprenable sur l'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher de belle dimension, dont deux avec balcon et vue sur le lac, un grand espace bureau et salon pouvant également accueillir un lit supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau.
Le sous-sol, accessible par l'extérieur, offre beaucoup d'espace de rangement pour les équipements de plein air : canoës, raquettes, matériel de pêche, etc.
À proximité immédiate de la forêt Ouareau, ce chalet est idéal pour profiter de la randonnée et des activités en nature, tout en bénéficiant de la tranquillité et de l'intimité qu'offre son environnement boisé.
À noter : l'eau courante utilisée dans le chalet provient directement du lac et n'est pas potable.
Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez vos uniquement,
Hauteur Plafond RDC: 8'09"
Hauteur Plafond 2e : 12'03"
* Un nouveau certificat de localisation est commandé et défrayé par le vendeur.
* Frais annuels pour adhésion à l'association des riverains environ 50$ par an
* Frais de déneigement annuels environ 900$ + taxes
* Location court terme interdite, 30 jours min.
INCLUSIONS
1 BBQ extérieur connecté au gaz / Télévision et système de son / Caméras de surveillance / Aspirateur central
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 850 000 $ |
| Référence | 11723336 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Taxe municipale | 2 632 $ / an |
| Taxe scolaire | 271 $ / an |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 4 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 181 m² |
| Terrain | 1 633 m² |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Tôle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Foyers-poêles | Poêle au propane |
| Armoires | Bois |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Particularités |
Accès à l'eau Bordé par l'eau Navigable |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 37.3 x 24.2 pi (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 64 900 $ |
| Évaluation Bâtiment | 287 000 $ |
| Total | 351 900 $ |
| Taxes municipales (2025) | 2 632 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 271 $ |
| Total | 2 903 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (10½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 24.5x23.8 pi | Bois | Poêle au propane |
| RC | Cuisine | 13.3x12.4 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 9.0x10.7 pi (irrégulier) | Céramique | Lav./Séch. |
| 2 | Salle familiale | 24.7x17.11 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 14.8x11.11 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.5x11.10 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.1x9.4 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.5x9.0 pi | Bois | |
| 2 | Salle d'eau | 5.2x4.9 pi | Bois | |
| SS1 | Rangement | 20x10 pi | Autre | Storage accessoires nautiques |
