Vendu
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Maison - Vendu

789 000 $ Montréal

6388 Rue de St-Vallier H2S2P5
  • Maison
  • 12 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 6388 Rue de St-Vallier

Référence : #28153167
(514) 272-1010

La plus belle façade de la plus belle rue du plus beau quartier... Difficile de conjuguer de plus belle manière "Prestige du Passé" et "Emplacement de Demain". C'est à quelques pas du métro Beaubien que ce cottage de 3 (facilement 4) chambres à coucher propose 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 garages attenant et une cour intérieure. Authenticité!


Magnifique demeure du début du siècle dernier, cette maison est habitée depuis 40 ans par les même propriétaires qui en ont pris grand soin.

Sa corniche de cuivre réalisée en 1987 par un ferblantier de renom, sa façade de briques jaunes parsemée de vitraux, son balcon en fer forgé travaillé surplombant le hall d'entrée... tandis que ce dernier nous ramène au premier plan à une porte en bois massif dont le poids atteste de la qualité.


Son cachet original observable en façade a été conservé une fois la porte refermée.

En effet, à l'intérieur, son ambiance feutrée, ses moulures de plâtres et ses boiseries d'antan sont autant d'éléments séduisants qui se mélangent à merveille à la cuisine simple, épurée et rénovée il y a à peine deux années. C'est avec la même attention que la salle de bains de l'étage, rénovée l'année d'avant, vient s'ajouter aux espaces rénovés.

La chambre des maîtres quant à elle présente la particularité d'occuper toute la maison dans sa largeur... anciennement scindée en deux, il serait très facile de récupérer une quatrième chambre si cela coïncide avec vos projets. Une seule cloison à monter, une ouverture au niveau du placard qui y est adossé et le tour est joué.


Avec 2 garages, l'atelier et une salle de lavage spacieuse il est sera difficile de manquer de rangement... La cour intérieur orientée plein Ouest nous permet de rejoindre la ruelle par un petit passage non clôturé (entre le voisin et le mur Nord du garage).


École, garderies, services de proximité, métro à 2 pas, plaza St-Hubert (dont la réfection vient de commencer), la rue Beaubien et ses petits cafés, la petite Italie juste à côté et le marché Jean Talon à distance de marche pour les dimanches et autres plaisirs à l'année!

Avec une vie de ruelle animée par de nombreux enfants et adultes engagés.


Prêt à accueillir une famille amoureuse de la vie de quartier; le 6388 de la rue Saint-Vallier est une adresse où il fera bon vivre pour de nombreuses années!





INCLUSIONS

Électroménagers incluant laveuse et sécheuse, stores, rideaux et fixtures


EXCLUSIONS

Meubles blancs situés sur le mur Sud dans le couloir du 2ème étage


Vendu
image 0 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 1 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 2 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 3 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 4 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 5 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 6 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 7 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 8 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 9 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 10 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 11 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 12 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 13 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 14 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 15 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 16 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 17 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces image 18 - Maison À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 12 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 789 000 $
Référence 28153167
Année de construction 1900
Taxe municipale 2 672 $ / an
Taxe scolaire 566 $ / an
Pièces 12
Chambres 3
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Thermopompe murale
Stationnement Au garage
Garage Double largeur ou plus
Proximité Université
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Facade de terrain 25pi
Profondeur de terrain 100pi
Délai d'occupation 155 jours
Évaluation municipale
Année 2017
Terrain 206 200 $
Bâtiment 129 800 $
Total 336 000 $
Taxes
Taxes municipales (2017) 2 672 $
Taxes scolaires (2017) 566 $
Total 3 238 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 14.9x12.5 pi Bois
RC Boudoir 14x12.5 pi Bois
RC Salle d'eau 4.5x4.2 pi Céramique
RC Salle à manger 14.3x10.8 pi Parqueterie
RC Cuisine 9.2x13.6 pi Couvre-sol souple
RC Salle de lavage 9.5x9.9 pi Linoléum
RC Salle de bains 5x6.5 pi Céramique
RC Atelier 9.5x9.9 pi Béton
2 Chambre à coucher principale 23.4x11.8 pi Bois
2 Chambre à coucher 11x10.10 pi Bois
2 Salle de bains 11.2x6.4 pi Céramique
2 Chambre à coucher 13.6x9.8 pi Bois
Référence :
#28153167

(514) 272-1010