Le Plateau Mont Royal

Propriété splendide et conception unique. Multiples détails architecturaux et diverses composantes modernes. Ce "duplex" est occupé pleinement sur 3 niveaux. 4 chambres possibles dont 2 suites avec SDB distinctes (4 SDB au total). RDC entièrement ouvert permettant l'harmonisation des espaces de vie.

Les visites DÉBUTERONT selon le bloc horaire du w-e du 3 et 4 Octobre sur RDV UNIQUEMENT: Samedi 3 Octobre 14-16H00 // Dimanche 4 Octobre 11-12H00.

***RDC entièrement ouvert permettant l'harmonisation des espaces de vie.

***Sublime Cuisine contemporaine avec îlot doté d'un splendide comptoir de quartz.***

***Escalier architectural en acier.***

***Plancher exotique.***

***Vaste suite des maîtres avec SDB et gigantesque "dressing".***

***2 suites possibles avec SDB distinctes.**

***Quatre SDB complètes.***

***Sous-sol avec plafonds de 7'7", plancher chauffant, 2 chambres possibles.***

***Porte cochère pour accès à la cour et rangement extérieur.***

***Cour intime avec orientation ouest.***

***Possibilité d'inclusion du spa.***

***Localisation exceptionnelle et centrale, à proximité des commerces et du parc.***

Chronologie des améliorations importantes:

2011

*Par anciens proprios, travaux de fondations et drains (factures et photos disponibles).

2016

*Toiture
*Escalier sous-sol
*Chauffe-eau
*Échangeur d'air central Minotair
*Aménagement extérieur

*Rénovation majeure du RDC (électricité, plomberie, cuisine, sdb, chauffage)

2017

*Rénovation majeure du sous-sol (électricité, plomberie, sdb, planchers chauffants)
*Installation d'une double pompe submersible.

2018/2019

*Réaménagement 1er étage par cabinet d'architecte
*Rénovation majeure du RDC (électricité, plomberie, sdb, chauffage)
*Escalier central architectural
*Puit de lumière
*Cuisine
*Domotique


INCLUSIONS
Réfrigérateur stainless Fisher Paykel, cuisinière stainless Bertazzoni, lave-vaisselle Blomberg, hotte Inspira. Rangements PAX du sous-sol. Module de rangement salle de lavage. 1 chauffe-eau acheté 60 gallons.

EXCLUSIONS
Luminaires suspendus de la CAP (X2). Luminaire suspendu de la SDB de la CAP (X1). Rangement Pax, luminaire suspendu (X1), balançoire et mur d'escalade de la chambre enfant. Tête de lit murale de la chambre du sous-sol. Accessoires et Pax du Gym.