Loft - À vendre
249 000 $ Le Plateau Mont Royal
- Loft
- 29,6 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Loft/Studio - 4753 Rue Pontiac
Charmant studio à quelques secondes du métro Laurier, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Plateau-Mont-Royal. Plus de 300 pi², bien aménagé et fonctionnel, avec cuisine et salle de bain rénovées en 2022. Idéal pour un premier acheteur occupant ou pour un investisseur, dans une petite copropriété familiale
Charmant studio à quelques secondes du métro Laurier -- Emplacement exceptionnel !
Opportunité rare dans un secteur des plus recherchés du Plateau-Mont-Royal ! Situé à seulement quelques secondes à pied du métro Laurier, ce charmant studio offre un mode de vie urbain pratique et dynamique, à proximité immédiate des cafés, restaurants, commerces et parcs.
D'une superficie d'un peu plus de 300 pieds carrés, l'unité est compacte, intelligemment aménagée et parfaitement fonctionnelle. Chaque espace a été optimisé pour maximiser le confort et le rangement.
La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées en 2022, offrant des finitions modernes et actuelles.
Ce studio est idéal pour :
Un premier acheteur souhaitant devenir propriétaire et habiter un emplacement de choix
Un investisseur recherchant un pied-à-terre facile à louer, que ce soit au mois ou à l'année
Situé dans une petite copropriété bien gérée, l'immeuble assure tranquillité et saine gestion.
Une occasion à ne pas manquer dans un quartier vibrant et prisé de Montréal !
INCLUSIONS
cuisinière / frigo / air climatisé / tous les meubles sur place ( lit, tables, chaises, canapé )
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Loft |
| Prix | 249 000 $ |
| Charges | 304 $ / mois |
| Référence | 15480787 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Taxe municipale | 1 147 $ / an |
| Taxe scolaire | 164 $ / an |
| Pièces | 2 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 29,6 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Services disponibles | Buanderie |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Loft/Studio |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 3.19 x 9.72 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 1 |
| Pourcentage de quote-part | 11.89% |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 88 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 139 200 $ |
| Total | 228 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 1 147 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 164 $ |
| Total | 1 311 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (2½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Chambre à coucher principale | 26x11 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Salle de bains | 6.3x4.1 pi (irrégulier) | Céramique |
