Vendu
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Immeuble à revenus - Vendu

1 250 000 $ Montréal

6678-6686 Av. De Chateaubriand H2S2N7
  • Immeuble à revenus
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Propriété à revenus - 6678-6686 Av. De Chateaubriand

Référence : #24047190
(514) 272-1010

Super opportunité d'investissement à saisir au coeur de la Petite Patrie... Un 6-plex de 38 pieds de façade orientée côté Ouest!. Bons revenus - MRB de 19!! ET potentiel d'aller rapidement cherchez +30 à 40% sur les revenus!! EMPLACEMENT IMBATTABLE dans un secteur en croissance à 2 chiffres! Bâtiment sain avec cours + 3 stats + 1 garage


Bâtisse saine avec bons payeurs!.

Aucune instance à la régie et très bon relationnel locataires/propriétaire sans exception.


ÉNORME POTENTIEL d'OPTIMISATION des logements mais surtout des REVENUS à court et moyen terme.

Dans un secteur où chaque dollar dépensé bénéficie d'un retour sur investissement imbattable.


TOUS LES LOGEMENTS SONT EN PHOTOS

La répartition des photos va comme suit:


Photos 3 à 9 - Logement 6678 RDC au Sud - Rénové et clefs en mains -(Salon double servant de chambre principale avec aire ouverte à l'arrière donnant sur un jardin privatif - Logement refait à neuf en 2011)

Photos 10 à 17 - Logement 6680 2è au Sud - Rénové et clefs en mains - (Salon double servant de chambre principale + bureau à l'avant - Aire ouverte à l'arrière avec terrasse privée attenante - Logement refait à neuf en 2007)

Photos 18 et 19 - Logement 6682 3è au Sud - Même locataire depuis plus de 10 ans - (Logement à rénover) - Logement cloisonné avec 2 chambres - Troisième étage avec beaucoup de potentiel (murs de briques en arrière du plâtre sur tout la longueur de l'appartement - mur Sud)


Photos 20 à 22 - Logement 6682A 3è au Nord - Logement avec beaucoup de cachet organisé en 2 chambres fermées - Belle luminosité et cuisine ouverte sur salon et salle à manger


Photos 23 à 25 - Logement 6684 2è au Nord - Logement pragmatique mais qui nécessite des travaux dont optimisation de la SDB - Le seul logement loué à sa juste valeur économique


Photos 26 à 28 - Logement 6686 RDC au Nord - ÉNORMÉMENT de potentiel - Belle aire semi-ouverte à l'arrière et grand salon double à l'avant - avec extension et un jardin privatif très intime

2 Stationnement loués sur les 3

Un stationnement loué au 6682A

Un stationnement loué à un voisin


1 Garage indépendant à l'arrière loué à une entreprise de rénovation qui stock du matériel


OPPORTUNITÉ UNIQUE pour investisseur chevronné, investisseur en devenir ou encore propriétaire occupant !!! EMPLACEMENT!



INCLUSIONS

Les électroménagers de certains logements tel que stipulé sur les baux du 6680 et 6684 De Chateaubriand.


EXCLUSIONS

Les effets personnels des locataires Les chauffes-eaux du 6684 et 6686 De Chateaubriand qui sont en location avec hydro-solution à la charge du propriétaire.


Vendu
image 0 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 1 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 2 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 3 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 4 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 5 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 6 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 7 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 8 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 9 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 10 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 11 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 12 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 13 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 14 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 15 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 16 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 17 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 18 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 19 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 20 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 21 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 22 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 23 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 24 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 25 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 26 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 27 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie image 28 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie
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Informations générales
À vendre
Type Immeuble à revenus
Prix 1 250 000 $
Référence 24047190
Nombre d'unités 8
Année de construction 1920
Taxe municipale 6 189 $ / an
Taxe scolaire 1 232 $ / an
Revenus annuels bruts 61 440 $
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Vide sanitaire
Services disponibles Détecteur d'incendie
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Détaché
Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Type de bâtiment En rangée
Facade de terrain 38 pi
Profondeur de terrain 102 pi
Évaluation municipale
Année 2018
Terrain 311 700 $
Bâtiment 436 500 $
Total 748 200 $
Taxes
Taxes municipales (2018) 6 189 $
Taxes scolaires (2018) 1 232 $
Total 7 421 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
1 0
1 0
1 0
1 0
1 0
STA½ 2 0
Référence :
#24047190

(514) 272-1010