Duplex - Vendu
Ville Marie
- Duplex
- 175 m²
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 2371-2373 Rue de Bordeaux
Superbe duplex situé à quelques pas du parc Lafontaine, ruelle verte 2021 et voisinage très familial ! Emplacement stratégique entre le Plateau et le Centre-Ville. Profitez d'un taux d'intérêt bancaire très bas pour accéder à un investissement dans la belle pierre Montréalaise dans un secteur de choix.
* RARE * Superbe duplex centenaire situé à quelques pas du Parc Lafontaine !
+ 2 unités actuellement louées offrant des possibilités de 2 à 3 CAC
+ Nouvelle ruelle verte à l'arrière 2021
+ Cour arrière + Vide sanitaire offrant un bel espace de rangement ( vélos etc.. )
+ Thermopompe dans chaque unité
+ Bien entretenu au fil des ans
INCLUSIONS
2371 : Frigo / Cuisinière / Laveuse / Sécheuse / Lave vaisselle / PAX chambre des maitres 2373 : Lave vaisselle / Ilot de cuisine
EXCLUSIONS
Effets des locataires / électros du 2373 ( cuisinière, frigo, laveuse, sécheuse )
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Référence | 15380589 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Taxe municipale | 4 119 $ / an |
| Taxe scolaire | 542 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 40 200 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 175 m² |
| Terrain | 1 886 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 23.0 x 56.0 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 23.0 x 82.0 pi (irrégulier) |
| Particularité de construction | Centenaire |
| Année | 2018 |
| Évaluation Terrain | 203 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 357 300 $ |
| Total | 560 500 $ |
| Taxes municipales (2021) | 4 119 $ |
| Taxes scolaires (2021) | 542 $ |
| Total | 4 661 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| 5½ | 2 | 0 |
