Vendu
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Duplex - Vendu

799 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

6750-6752 Rue De St-Vallier H2S2P9
  • Duplex
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 6750-6752 Rue De St-Vallier

Référence : #13692010
(514) 272-1010

Duplex avec double occupation au coeur de la Petite-Patrie sur la rue emblématique De Saint-Vallier. Cour ensoleillée côté Ouest - Garage!! - Façade en pierres - Superbe hauteur de plafond - Sous sol de hauteur raisonnable pour rangement, cave à vin et/ou tout simplement accès pour travailler. Même famille propriétaire depuis plus de 40ans! UNIQUE!


Opportunité en or côté Ouest de la rue De St-Vallier!

Métro, Marché, Restaurants, Cafés, Épicerie, Plaza St-Hubert en pleine refonte, Petite-Italie, Parcs pour enfants, Ruelle verte Beau Dommage, Grande Cour ensoleillée, Garage...


Difficile de rassembler autant de critères sur une même et unique propriété...

Que ce soit pour une transformation en cottage, une rénovation des 2 unités pour du locatif ou de l'indivision... Toutes les options sont ouvertes et mais l'offre elle sera pas ouverte longtemps!

Visites sur RDV uniquement samedi 30 novembre pm, dimanche 1er décembre pm et lundi 2 décembre pm.


A noter: Escalier avant en aluminium et balcons en fibre de verre changé en 2012

Portes et fenêtres changées en 2017

Toiture âgée de plus de 20 ans à prévoir


Hauteur de plafonds à plus de 9 pieds par étage

Hauteur variant entre 5 et 6 pieds au sous-sol (Brut sur la terre)

Grand garage + remise


Projet unique de conversion possible - Beaucoup d'options mais travaux à prévoir MAIS ENVELOPPE EN TRÈS BON ÉTAT - BÂTIMENT SAIN ET GRANDE SUPERFICIE HABITABLE

Plus de 1,250pc exploitable par étage sans compter remise et garage


Photos 3 à 7 = 6750 (2ème étage) propriétaire occupant, vacant au plus tard le 1er juillet 2020

Photos 9 à 14 = 6752 (RDC) vacant dès la signature de l'acte de vente


Propriétaire souhaite conserver l'utilisation du garage et de la remise jusqu'à son départ au printemps ou au plus tard le 1er juillet prochain.


Walk Score de 90!!!



INCLUSIONS

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EXCLUSIONS

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Vendu
image 0 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 5 pièces image 1 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 5 pièces image 2 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 5 pièces image 3 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 5 pièces image 4 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 5 pièces image 5 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 5 pièces image 6 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 5 pièces image 7 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 5 pièces image 8 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 5 pièces image 9 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 5 pièces image 10 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 5 pièces image 11 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 5 pièces image 12 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 5 pièces image 13 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 5 pièces image 14 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 5 pièces image 15 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 799 000 $
Référence 13692010
Nombre d'unités 3
Année de construction 1908
Taxe municipale 4 451 $ / an
Taxe scolaire 742 $ / an
Revenus annuels bruts 42 000 $
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 2 500 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 25.0 x 54.5 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 25.0 x 100.0 pi
Date d'occupation 2020/07/01
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 281 500 $
Évaluation Bâtiment 346 000 $
Total 627 500 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 4 451 $
Taxes scolaires (2019) 742 $
Total 5 193 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 1
STA½ 1 1
Référence :
#13692010

(514) 272-1010