Duplex - Vendu
Rosemont/La Petite Patrie
- Duplex
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 6750-6752 Rue De St-Vallier
Duplex avec double occupation au coeur de la Petite-Patrie sur la rue emblématique De Saint-Vallier. Cour ensoleillée côté Ouest - Garage!! - Façade en pierres - Superbe hauteur de plafond - Sous sol de hauteur raisonnable pour rangement, cave à vin et/ou tout simplement accès pour travailler. Même famille propriétaire depuis plus de 40ans! UNIQUE!
Opportunité en or côté Ouest de la rue De St-Vallier!
Métro, Marché, Restaurants, Cafés, Épicerie, Plaza St-Hubert en pleine refonte, Petite-Italie, Parcs pour enfants, Ruelle verte Beau Dommage, Grande Cour ensoleillée, Garage...
Difficile de rassembler autant de critères sur une même et unique propriété...
Que ce soit pour une transformation en cottage, une rénovation des 2 unités pour du locatif ou de l'indivision... Toutes les options sont ouvertes et mais l'offre elle sera pas ouverte longtemps!
Visites sur RDV uniquement samedi 30 novembre pm, dimanche 1er décembre pm et lundi 2 décembre pm.
A noter: Escalier avant en aluminium et balcons en fibre de verre changé en 2012
Portes et fenêtres changées en 2017
Toiture âgée de plus de 20 ans à prévoir
Hauteur de plafonds à plus de 9 pieds par étage
Hauteur variant entre 5 et 6 pieds au sous-sol (Brut sur la terre)
Grand garage + remise
Projet unique de conversion possible - Beaucoup d'options mais travaux à prévoir MAIS ENVELOPPE EN TRÈS BON ÉTAT - BÂTIMENT SAIN ET GRANDE SUPERFICIE HABITABLE
Plus de 1,250pc exploitable par étage sans compter remise et garage
Photos 3 à 7 = 6750 (2ème étage) propriétaire occupant, vacant au plus tard le 1er juillet 2020
Photos 9 à 14 = 6752 (RDC) vacant dès la signature de l'acte de vente
Propriétaire souhaite conserver l'utilisation du garage et de la remise jusqu'à son départ au printemps ou au plus tard le 1er juillet prochain.
Walk Score de 90!!!
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Référence | 13692010 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1908 |
| Taxe municipale | 4 451 $ / an |
| Taxe scolaire | 742 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 42 000 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 2 500 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 25.0 x 54.5 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 25.0 x 100.0 pi |
| Date d'occupation | 2020/07/01 |
| Année | 2019 |
| Évaluation Terrain | 281 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 346 000 $ |
| Total | 627 500 $ |
| Taxes municipales (2019) | 4 451 $ |
| Taxes scolaires (2019) | 742 $ |
| Total | 5 193 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| 5½ | 2 | 1 | ||
| STA½ | 1 | 1 |
