Vendu
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Duplex - Vendu

639 000 $ Montréal

5269-5271 8e Avenue H1Y2L3
  • Duplex
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 5269-5271 8e Avenue

Référence : #10441365
(514) 272-1010

Vous cherchez un duplex ancré sur de solides fondations? 3 ou 4 chambres pour le propriétaire occupant et de belles aires ouvertes? Un appartement rénové de fond en comble en 2017? Une super école primaire accessible par la ruelle? La proximité idéale de la promenade Masson? Une locataire seule et discrète? Ce duplex sera disponible avant Noël !!!


Situé idéalement à quelques mètres de la promenade Masson et de ses commerces (Copains d'abord, Citron que c'est bon, Boucherie Champfleuri, Première Moisson, Jean Coutu, etc...) de proximité, ce Duplex est un véritable clefs en mains pour les propriétaires occupants.


La très bonne École primaire St-Jean-de-la-Lande au coin de la rue. Accessible directement par la ruelle... pour la plus grande autonomie de vos enfants.


De nombreuses garderies sur Masson pour accueillir les plus petits.


Ruelle familiale et vivante entre la 8ème et la 9ème avenue.


Sous-sol aménagé avec une partie rangement donnant sur la cour.


Informations Techniques:


Fondations refaites par Héneault et Gosselin et installation de pieux d'acier en 2011

Drain Français Extérieur à l'avant et à l'arrière du bâtiment (avec 2 sumpump connectées)

Dalle du sous-sol refaite en 2018

Sous-sol fini en 2018 (attention hauteur de 5'5")

Cuisine neuve en 2015 (Comptoir de Laminam Gris)

Ouverture du mur porteur et installation d'un "H Beam" de 19 pieds de long par 10 pouces de large en 2017 (selon les plans d'un ingénieur en structure, pour la création d'une aire ouverte sur tout l'arrière du RDC donnant sur la Terrasse extérieur d'une superficie de 200 pieds carrés)

Salle de Bain neuve en 2017 avec puit de lumière (Plancher Chauffant, zone humide avec Bain + Douche à l'italienne)

Plomberie et Électricité du RDC refait à 100% en 2017

Électricité du Sous-Sol refait à 100% en 2018 (panneau 200 Amp)

Plancher sablés à grandeur en 2017

Thermopompe Keeprite installée en 2017

Uréthane 2015 + Isolation Roxul2017/2018

Plancher chauffant à l'entrée installé en 2017 (drain raccordé à l'espace "bottes" dans le garde robe de l'entrée)

Système de son intégré (Cuisine, Salle à manger, Salle de bains) 2017

Panneaux de verre 10mm trempé 2017





INCLUSIONS

Lave-vaisselle Samsung, Four Whirlpool, Micro-Ondes Panasonic, Plaque à induction Whirlpool, Hotte Venmar tous datant de 2015.


EXCLUSIONS

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Vendu
image 0 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 1 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 2 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 3 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 4 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 5 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 6 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 7 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 8 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 9 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 10 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 11 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 12 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 13 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 14 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 15 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 16 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 17 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 18 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 19 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 20 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 21 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces image 22 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 10 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 639 000 $
Référence 10441365
Nombre d'unités 2
Année de construction 1929
Taxe municipale 3 725 $ / an
Taxe scolaire 725 $ / an
Revenus annuels bruts 33 372 $
Pièces 10
Chambres 4
Salle de bain 1
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Facade de terrain 7 m
Profondeur de terrain 24 m
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Terrain 131 400 $
Bâtiment 315 200 $
Total 446 600 $
Taxes
Taxes municipales (2018) 3 725 $
Taxes scolaires (2018) 725 $
Total 4 450 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
1 0
Référence :
#10441365

(514) 272-1010