1 250 000 $ Le Plateau Mont Royal

** RARE ** duplex DOUBLE OCCUPATION au coeur du Plateau Mont-Royal situé sur la charmante avenue Coloniale.

*** AGENT DE QUARTIER ***

** RARE ** duplex DOUBLE OCCUPATION au coeur du Plateau Mont-Royal

LE 3697-3699 avenue Coloniale, idéalement situé dans le quartier prisé du Plateau Mont-Royal, est un immeuble qui a su traverser les années tout en conservant son caractère historique. Bien entretenu par son propriétaire au fil des ans, cet immeuble bénéficie d'une double occupation des lieux et offre une opportunité unique de conversion en maison de ville, sous réserve d'obtenir les permis nécessaires. Rénové en 2001 par l'entrepreneur Dansim suite à un incendie majeur, cet immeuble a bénéficié de travaux de qualité qui ont permis la mise à jour complète de la plomberie, de l'électricité, ainsi que de la toiture. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants et parcs, il représente une véritable valeur ajoutée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Logement 3697 : Un espace lumineux et polyvalent

Le logement du 3697 avenue Coloniale est un espace lumineux et spacieux, parfait pour la location. Il comprend trois chambres fermées avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Cet appartement est idéal pour une famille ou des colocataires, offrant des espaces privés tout en restant fonctionnel et confortable. La luminosité abondante, grâce à de grandes fenêtres, apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le style classique du duplex se marie parfaitement avec des aménagements modernes, permettant à ses occupants de profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Logement 3699 : Un dernier étage lumineux et intime

Le logement du 3699, situé au dernier étage de l'immeuble, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa disposition surélevée. Bien isolé, cet appartement offre un confort optimal tout au long de l'année. Il dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger en espace ouvert, créant une atmosphère conviviale et aérée. La terrasse privée à l'arrière du logement est un véritable havre de paix, offrant un espace calme et intime pour profiter des journées ensoleillées. Ce logement, composé d'une chambre spacieuse, est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un refuge tranquille et lumineux, au coeur du Plateau Mont-Royal.

Certains travaux de finition et mise au gout du jour à prévoir pour un propriétaire occupant !

Visites sur rendez-vous uniquement.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
3 luminaires du 3699 : au dessus de la table à diner (1) et les deux au plafond dans le salon. Appareils Électroménagers dans les 2 logements