Duplex - Vendu
Le Plateau Mont Royal
- Duplex
- 105 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 4534-4536 Rue St-André
*** RARE *** Superbe Duplex idéalement situé et bien entretenu. 2 grandes unités avec cour et/ou balcons à quelques pas de tous les commerces et du métro Mont-Royal. Accès direct à une petite ruelle ultra familiale , un must en ville !
+ Emplacement ideal sur la rue St André à quelques pas de l'avenue Mont Royal et de tous ses commerces !
+ Grandes surfaces ! + 3 CAC ou 2 CAC + bureau
+ À quelques minutes des stations de metro Mont Royal et Laurier
+ Bien orienté
+ Accès direct à la ruelle, avec voisinage super familial et parfait pour les enfants !
+ Cour intime à l'arrière du bâtiment / balcon avant et arrière au 2é étage
+ Logement du rez de chaussé rénové en 2016 ( électricité, plomberie, planchers..)
+ Murs de brique
+ Belle hauteur de plafond + Bien entretenu au fil des années
INCLUSIONS
4534 : Cuisinière / Frigo / Lave vaisselle 4536 : Cuisinière / Frigo / Lave vaisselle / Laveuse / Sécheuse
EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires ( 4534 : luminaires fixés au plafond du salon et des chambres a coucher )
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Référence | 15138977 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Taxe municipale | 5 834 $ / an |
| Taxe scolaire | 740 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 50 400 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 105 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Vignette |
| Proximité |
Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 6.71 x 22.86 m (irrégulier) |
| Particularité de construction | Centenaire |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 266 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 510 400 $ |
| Total | 777 100 $ |
| Taxes municipales (2021) | 5 834 $ |
| Taxes scolaires (2021) | 740 $ |
| Total | 6 574 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| 6½ | 2 | 0 |
