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Appartement - Vendu
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#17276697 - 4550 2e Avenue, H1Y0B2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montreal
96.5 m2
Surface habitable
9
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
Description

Condo extra lumineux de 3 chambres aux Shops Angus : moderne et conçu sur mesure. Profitez d'une chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain privée, d'un stationnement intérieur et d'un espace de rangement. Immeuble récent copropriété bien gérée, au coeur d'un quartier dynamique et verdoyant de Montréal!

Découvrez ce superbe condo en copropriété situé au coeur du quartier prisé des Shops Angus. Offrant des espaces lumineux et une conception moderne, il constitue une opportunité unique pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de qualité de vie à seulement quelques minutes à pied du métro Préfontaine !
Il est toutefois commandité par "Ray Ban" avec sa fenestration en coin offrant une lumière direct jusqu'en fin d'après midi au sein de l'appartement...

Caractéristiques de l'unité :
+ Condo de 3 chambres à coucher
+ Cuisine moderne à aire ouverte sur le salon et la salle à manger
+ Balcon attenant à l'espace de vie commune
+ Belle orientation avec une grande fenestration, offrant une belle luminosité
+ Chambre des maîtres avec salle de bain attenante, walk-in offrant un maximum de rangement
+ 2 salles de bain complètes
+ Stationnement intérieur inclus + Espace de rangement privatif au sous-sol

Avantages de la copropriété :
+ Immeuble récent
+ Standards de construction de haute qualité
+ Gestion professionnelle et efficace de la copropriété
+ Etude du fonds de prévoyance effectuée
+ Ajustement et vitesse de croisière des frais de condo réalisé

Le quartier Shop Angus :
Un secteur en pleine effervescence, recherché pour sa qualité de vie et son esprit communautaire. On y retrouve de nombreux commerces de proximité, cafés branchés, épiceries spécialisées, services et restaurants. Le quartier est également reconnu pour ses espaces verts et son accessibilité aux pistes cyclables. Avec ses rues paisibles et son ambiance conviviale, ce quartier est un lieu de vie idéal, alliant modernité, dynamisme et tranquillité et peu d'unité sont encore accessible en terme de prix!.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce condo unique au coeur des Shops Angus.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
- Luminaires de la chambre à coucher principale, de la salle à manger et de l'îlot de la cuisine - Tous les miroirs - Tous les rideaux et pôles, à l'exception des rideaux électriques de la chambre à coucher principale - Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse

Informations
Général
Référence
17276697
Nombre d'étages
4
Pièces
Pièces
9
Chambres
3
Salles de bain
2
Surfaces
Surface habitable
96,5 m²
Évaluation municipale
Année d'évaluation 2026
Terrain 122 200 $
Bâtiment 505 400 $
Total 627 600 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 3 841 $
Taxes scolaires (2025) 451 $
Total 4 292 $
Composition
Type d'espace Nombre total Vacants Superficie Description
Principale (9½)
Caractéristiques supplémentaires
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Au garage
Garage Chauffé
Simple largeur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Zonage Résidentiel
Informations complémentaires
Date d'occupation 2026/06/17
Type de copropriété Divise
Pourcentage de quote-part 3.8%
Photos
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+12
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Localisation
4550 2e Avenue, H1Y0B2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montreal
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Agent De Quartier
(514) 272-1010
Me contacter
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