599 000 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension

Coup de coeur sur Louis-Hébert! Emplacement, charme et confort réunis! Cette lumineuse unité de 2 chambres à coucher, nichée au dernier étage d'une petite copropriété, offre une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'un quartier vibrant. Profitez d'une terrasse intime orientée ouest, idéale pour les apéros au soleil, ainsi que d'un espace de rangement extérieur qui saura répondre à tous vos besoins. Cuisine et salle de bains fraîchement rénovées apportent une touche actuelle et fonctionnelle, tandis que la thermopompe récente, performante et efficace, assure un confort optimal en toute saison. Une occasion à saisir !!!

Blocs horaire des visites sur RDV UNIQUEMENT:

Samedi 29 Août 14H00-16H00
Dimanche 30 Août 10H00-12H00

Charmante unité de deux chambres à coucher, située au dernier étage d'une petite copropriété "INDIVISE" bien entretenue, au coeur d'un quartier recherché. Un condo clé en main, chaleureux et que dire de l'emplacement? À moins d'un coin de rue du métro Iberville et à seulement deux coins de rue du parc Molson et du Cinéma Beaubien, vous serez au coeur de l'action tout en profitant du charme de la rue Louis-Hébert. Cafés, commerces de proximité et bonnes tables sont tous à quelques pas.

*Espaces de vie ouverts avec salon-double (salon-SAM).
*SDB et cuisine rénovées.
*Terrasse arrière et balcon avant.
*Rangement extérieur à la terrasse arrière.
*Thermopompe murale.
*Droit d'usage de la toiture pour terrasse supplémentaire.

***Copropriété INDIVISE***

- 20% de mise de fond.
- Nouvelle convention en processus, quote-part exacte sera définie selon les superficies du nouveau certificat.
- Le notaire attitré au dossier sera Me Amel Barkati.
- Le financement devra être effectué via la caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
- Les taxes municipales et scolaires inscrites à la fiche sont représentatives de la quote-part de 43 %.
- Les mesures sont basées sur le certificat de localisation 2024 - un nouveau certificat est commandé et défrayé par le vendeur.
- Droit de premier refus pour le copropriétaire du 6990.


INCLUSIONS
Thermopompe murale, électroménagers encastrés (réfrigérateur, four et plaque de cuisson, micro-onde, lave-vaisselle), luminaire au-dessus de l'îlot, toiles à rouleau dans les deux chambres.

EXCLUSIONS
Meuble de rangement de type pax dans la chambre principale, miroir au mur derrière la porte de la chambre principale, luminaire de la salle à manger, miroir de la salle à manger, ancrage mural pour la télévision, télévision, les trois cubes de rangement muraux de la chambre secondaire.