Vendu
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Appartement - Vendu

429 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

6013 Rue De St-Vallier H2S2P4
  • Appartement
  • 72,2 m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 6013 Rue De St-Vallier

Référence : #16031772
(514) 272-1010

Situé stratégiquement à la croisée du Plateau, du Mile Ex et à quelques encablures du Mile End et d'Outremont... On peut difficilement faire mieux en terme d'emplacement. Construction de moins de 10ans au dernier étage avec terrasse privée! Métro Rosemont, Bibliothèque Marc-Favreau, Parc Laurier, Plaza St-Hubert et piste cyclable au pied du condo!!


*** Agent de Quartier ***


Super Walk score, cette unité est située à proximité d'une multitude de services. Une localisation idéale et un vrai paradis pour les marcheurs. À quelques minutes du marché Jean-Talon et de l'effervescente Petite-Italie. Plusieurs cafés et commerces à proximité, sans compter les nombreux restaurants ( un jour peut être..! ), épiceries, la bibliothèque la plus lumineuse de l'île ou encore le métro Rosemont à moins de 2 minutes de marche.. La piste cyclable passe littéralement au pied de la copropriété. Emplacement central pour un accès facile partout à Montreal !


Un condo quasiment neuf (2012) a un prix raisonnable sur l'une des plus belle rue de Montréal...

Idéalement positionnée, la salle à manger s'ouvre pleinement sur une spacieuse cuisine. Un concept d'air ouverte très agréable qui vient renforcer la dimension moderne et pratique de l'appartement.

Depuis la cuisine, nous avons accès à une terrasse privée sur laquelle il fait bon prendre l'apéro et profiter du BBQ. L'arrière de la copropriété donne sur une ruelle verte des plus agréable!

La terrasse combine également un espace de rangement intéressant, et là encore, privatif.

Copropriété très saine et bien gérée.

D.V. explicite à ce sujet.


Le deuxième étage qui constitue cet appartement est une construction neuve de 2012.

En effet ce dernier a été ajouté sur une "ShoeBox".

Autant dire que vous bénéficiez donc des normes de construction récentes mais surtout de matériaux obligatoirement neufs! (Plomberie, électricité, isolation, toiture, maçonnerie etc...)


Trouver une propriété de moins de 10 ans sur la rue De St-Vallier n'est pas chose commune...

Si on y ajoute une terrasse privée, une possibilité d'exploiter le toit (usage exclusif), une copropriété saine et le fait que c'est un dernier étage sans personne au dessus de la tête... Et bien on se retrouve avec une opportunité dure à battre!!


Nous vous invitons à cliquer sur le lien de la visite virtuelle pour vous faire une première idée et pour les intéressés nous débuterons les visites en fin de semaine sur 2 créneaux horaires précis. Merci de contacter le courtier pour prévoir un RDV. Un formulaire de déclaration par rapport à la COVID, le port du masque et une pré-qualification bancaire seront vos passe-droits à prévoir pour toute visite en fin de semaine.




INCLUSIONS

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EXCLUSIONS

Appareils électroménagers incluant le lave-vaisselle


Vendu
image 0 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 1 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 2 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 3 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 4 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 5 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 6 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 429 000 $
Charges 1 $ / mois
Référence 16031772
Étage 2
Année de construction 1900
Taxe municipale 2 953 $ / an
Taxe scolaire 466 $ / an
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 72,2 m²
Terrain 236,4 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 6.96 x 10.41 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 7.69 x 30.74 m
Date d'occupation 2020/07/01
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 40.0%
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 113 400 $
Évaluation Bâtiment 272 100 $
Total 385 500 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 2 953 $
Taxes scolaires (2019) 466 $
Total 3 419 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Cuisine 10.8x10 pi Bois
2 Salle à manger 13.6x9.6 pi Bois
2 Salon 10x9.1 pi Bois
2 Chambre à coucher principale 12.9x13.5 pi Bois
2 Salle de bains 9.1x7.8 pi Céramique
2 Chambre à coucher 11.10x9.1 pi Bois
Référence :
#16031772

(514) 272-1010