Appartement - Vendu
Rosemont/La Petite Patrie
- Appartement
- 72,2 m²
- 6 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 6013 Rue De St-Vallier
Situé stratégiquement à la croisée du Plateau, du Mile Ex et à quelques encablures du Mile End et d'Outremont... On peut difficilement faire mieux en terme d'emplacement. Construction de moins de 10ans au dernier étage avec terrasse privée! Métro Rosemont, Bibliothèque Marc-Favreau, Parc Laurier, Plaza St-Hubert et piste cyclable au pied du condo!!
*** Agent de Quartier ***
Super Walk score, cette unité est située à proximité d'une multitude de services. Une localisation idéale et un vrai paradis pour les marcheurs. À quelques minutes du marché Jean-Talon et de l'effervescente Petite-Italie. Plusieurs cafés et commerces à proximité, sans compter les nombreux restaurants ( un jour peut être..! ), épiceries, la bibliothèque la plus lumineuse de l'île ou encore le métro Rosemont à moins de 2 minutes de marche.. La piste cyclable passe littéralement au pied de la copropriété. Emplacement central pour un accès facile partout à Montreal !
Un condo quasiment neuf (2012) a un prix raisonnable sur l'une des plus belle rue de Montréal...
Idéalement positionnée, la salle à manger s'ouvre pleinement sur une spacieuse cuisine. Un concept d'air ouverte très agréable qui vient renforcer la dimension moderne et pratique de l'appartement.
Depuis la cuisine, nous avons accès à une terrasse privée sur laquelle il fait bon prendre l'apéro et profiter du BBQ. L'arrière de la copropriété donne sur une ruelle verte des plus agréable!
La terrasse combine également un espace de rangement intéressant, et là encore, privatif.
Copropriété très saine et bien gérée.
D.V. explicite à ce sujet.
Le deuxième étage qui constitue cet appartement est une construction neuve de 2012.
En effet ce dernier a été ajouté sur une "ShoeBox".
Autant dire que vous bénéficiez donc des normes de construction récentes mais surtout de matériaux obligatoirement neufs! (Plomberie, électricité, isolation, toiture, maçonnerie etc...)
Trouver une propriété de moins de 10 ans sur la rue De St-Vallier n'est pas chose commune...
Si on y ajoute une terrasse privée, une possibilité d'exploiter le toit (usage exclusif), une copropriété saine et le fait que c'est un dernier étage sans personne au dessus de la tête... Et bien on se retrouve avec une opportunité dure à battre!!
Nous vous invitons à cliquer sur le lien de la visite virtuelle pour vous faire une première idée et pour les intéressés nous débuterons les visites en fin de semaine sur 2 créneaux horaires précis. Merci de contacter le courtier pour prévoir un RDV. Un formulaire de déclaration par rapport à la COVID, le port du masque et une pré-qualification bancaire seront vos passe-droits à prévoir pour toute visite en fin de semaine.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Appareils électroménagers incluant le lave-vaisselle
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Charges | 1 $ / mois |
| Référence | 16031772 |
| Étage | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Taxe municipale | 2 953 $ / an |
| Taxe scolaire | 466 $ / an |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 72,2 m² |
| Terrain | 236,4 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 6.96 x 10.41 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 7.69 x 30.74 m |
| Date d'occupation | 2020/07/01 |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 2 |
| Pourcentage de quote-part | 40.0% |
| Année | 2018 |
| Évaluation Terrain | 113 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 272 100 $ |
| Total | 385 500 $ |
| Taxes municipales (2020) | 2 953 $ |
| Taxes scolaires (2019) | 466 $ |
| Total | 3 419 $ |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Cuisine | 10.8x10 pi | Bois | |
| 2 | Salle à manger | 13.6x9.6 pi | Bois | |
| 2 | Salon | 10x9.1 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 12.9x13.5 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 9.1x7.8 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.10x9.1 pi | Bois |
