339 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

Superbe condo contemporain de deux chambres à coucher avec terrasse intime bien orientée ! Quartier recherché de Montréal, Petite-Patrie à 2 pas du Parc Molson! Emplacement ideal à proximité des tous les commerces: Vous apprécierez la proximité avec l'épicerie Métro à 2 coins de rues, les cafés prisés de la rue Beaubien et le meilleur brunch du quartier "Chez Régine" à 200 mètres. Vous serez aussi très près de l'école secondaire Marquette et à distance de marche des écoles primaires et garderie du quartier. Unité de 2 chambres offrant une généreuse fenestration sur l'arrière, une aire de vie ouverte, une terrasse privée intime.

Lumineuse unité d'angle de deux chambres à coucher au style moderne et épuré: plafonds de 9 pieds, terrasse intime et espace maximisé ! Le tout avec un emplacement ideal à proximité des nombreux commerces; Le PRIX: tout simplement IMBATTABLE ! - Espace pour vélos situé à l'intérieur de la bâtisse -
Trop beau pour être vrai? d'une certaine façon, oui... car l'immeuble est sujet à des défauts de constructions importants qui devront être adressés et financés par les copropriétaires... une poursuite contre le contracteur est en cours. La procédure peut-être longue mais la jouissance de la propriété n'est pas à remettre en question car ce sont des travaux à prévoir sur l'enveloppe extérieur du bâtiment.
Advenant que la poursuite en cours donne raison au syndicat de copropriété après la signature de l'acte de vente, les bénéfices seront alors remis à l'acheteur. Cela vient toutefois aussi avec le fardeau et les responsabilités des démarches à venir pour l'acquéreur.

Vous êtes investisseur ? Investissement ideal pour la location qui dégage un cash flow positif même avec un financement à 100% selon les taux d'intérêts actuels ! Profitez des déductions fiscales liées aux dépenses importantes à venir et faites fructifier un investissement dans une immeuble récent et dont l'emplacement est très prometteur. De plus la jouissance des lieux n'est pas à remettre en question et le rendement locatif éventuel n'en sera donc aucunement affecté. Les visites débuteront samedi 17 mars en après-midi. Merci cependant d'envoyer un courriel à olivier@agentdequartier.com pour prendre connaissance de la déclaration du vendeur avant d'émettre une demande de visite.


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Frigo / Laveuse / sécheuse / cuisinière