Vendu
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Appartement - Vendu

1 279 000 $ Montréal

#5, 6 - 3612 Av. de l'Hôtel-de-Ville H2X3B6
  • Appartement
  • 2 354 pc
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 3612 Av. de l'Hôtel-de-Ville

Référence : #26068247
(514) 272-1010

Propriété la plus lumineuse du Plateau sur le marché! 12 puits de lumières, orientation Est-Ouest - Plus de 220m2 traversant avec fenestration hors norme - Refait à neuf en 2016 - Prestations haut de gamme - 3 gdes chbres (potentiel de 4 ou 5) - Aire ouverte extraordinaire - Plafonds de 10 pieds - 2 Terrasses - 2 Garages chauffés - "Lockers" privés


Emplacement magique:


Le carré St-Louis est son jardin...

Au Sud du Plateau - et à 2 pas du Centre ville...

Ce loft industriel propose le confort de vie d'une maison, au coeur d'un quartier branché, de ses restaurants, de ses cafés de ses musées et de sa vie trépidante.

Cet espace de vie de plus de 220m2 vous épatera par sa clarté mais également sa grande intimité malgré une fenestration débordante!.


En rentrant vous trouverez une vaste pièce ouverte de plus de 1,200pc avec comme élément central: une cuisine au comptoir de granite sur-dimensionné de 15 pieds qui vient faire la transition avec LA pièce de vie alliant salon, salle à manger, espace canapé ou salle de jeux selon l'aménagement souhaité. L'espace cuisine / salle à manger donne sur 2 terrasses privées qui présentent plus de 30m2 exposés plein Ouest au milieu d'arbres matures.


Prestations haut de gamme, incluant climatisation, cheminée au gaz, 12 puits de lumières et baies vitrées à la grandeur du loft. Planchers chauffants (Contrôle NEST), walk in, climatisation centrale, stores automatisés dans toutes les pièces. Quartier des maitres avec entrée indépendante additionnelle, dressing et sdb. Chambres enfants communicantes avec mezzanine en bois réalisée sur mesure.


** Copropriété revisitée au complet sur les 2 dernières années **

Mur arrière (Ouest) refait à neuf - Toiture neuve en membrane élastomère - Coûts majeurs assumés par le vendeur - Tranquillité d'esprit acheté par le vendeur qui bénéficiera à l'acheteur... Faibles charges car copropriété sans ascenseur et très limitée par rapport à ses aires communes.

*** Investissement, Investissement, Investissement ***

*** Achetez des pieds carrés plein de luminosité dans un super quartier ***


En bonus: cette immense superficie est située au dernier étage d'une copropriété établie et en santé... plus de 220m2 sur le même palier! Unique actuellement sur le marché!!




INCLUSIONS

Stores électriques -


EXCLUSIONS

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Vendu
image 0 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 1 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 2 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 3 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 4 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 5 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 6 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 7 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 8 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 9 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 10 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 11 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 12 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 13 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 14 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 15 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 16 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 17 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 18 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 19 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 20 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 21 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 22 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces image 23 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 10 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 1 279 000 $
Charges 654 $ / mois
Référence 26068247
Unité 5, 6
Étage 3
Année de construction 1998
Taxe municipale 8 106 $ / an
Taxe scolaire 1 274 $ / an
Pièces 10
Chambres 3
Salles de bain 2
Surface habitable 2 354 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles Poêle au gaz
Stationnement Au garage
Garage 2 garages cadastrés
Chauffé
Vue Sur la montagne
Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 15 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 3
Pourcentage de quote-part 12.1%
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 236 700 $
Évaluation Bâtiment 833 100 $
Total 1 069 800 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 8 106 $
Taxes scolaires (2019) 1 274 $
Total 9 380 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Salon 23.0x15.0 pi Bois
3 Cuisine 20.2x14.4 pi Bois
3 Salle à manger 17.1x12.1 pi Bois
3 Bureau à domicile 17.2x10.0 pi Bois
3 Chambre à coucher 16.5x10.3 pi Bois
3 Salle de bains 10.4x9.4 pi Céramique
3 Chambre à coucher 16.4x13.2 pi Bois
3 Chambre à coucher principale 16.3x14.2 pi Bois
3 Autre 7.0x10.0 pi Bois
3 Salle de bains 12.0x9.9 pi Céramique
Référence :
#26068247

(514) 272-1010