Appartement - À vendre
499 000 $ Le Plateau Mont Royal
- Appartement
- 820 pc
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 4438 Rue De Brébeuf
Charmant appartement de 2 chambres à coucher situé dans une petite copropriété familiale au coeur du plateau. Ce logement rénové il y a quelques années vous offre un cadre de vie agréable et moderne, avec de nombreux avantages! Emplacement rêvé!!
*** AGENT DE QUARTIER ***
Charmant appartement de 2 chambres à coucher situé dans une petite copropriété familiale au coeur du plateau. Ce logement rénové il y a quelques années vous offre un cadre de vie agréable et moderne, avec de nombreux avantages!
L'appartement comprend deux chambres spacieuses, un balcon privé idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également les planchers de bois franc dans tout l'appartement, qui apportent chaleur et élégance à l'espace.
Le confort est au rendez-vous avec des planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain, vous garantissant un bien-être optimal. L'emplacement est également un atout majeur : situé à proximité de l'avenue du Mont Royal, vous serez à quelques pas de toutes les commodités, des commerces, des restaurants, ainsi que des transports en commun.
Ce bien est idéal pour un premier achat ainsi que pour ceux qui souhaitent s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montreal !
Visites sur Rendez vous uniquement, contactez nous ! olivier@agentdequartier.com
*** Copropriété indivise 20% de mise de fond ***
- La banque devra être la caisse Desjardins (contact : stephane.milot@desjardins.com)
- Notaire attitré: Me Duminica
- Les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon la quote part de l'unité
- La surface calculée au certificat de localisation 2024 est BRUTE.
- Actuellement loué à des amis de la famille, les locataires quittent fin Juin, départ flexible. Plages horaires de visite possibles le mercredi midi et samedi en fin de matinée.
INCLUSIONS
Cuisiniére - Frigo - Laveuse et Sécheuse
EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 499 000 $ |
| Charges | 1 $ / mois |
| Référence | 14997919 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Taxe municipale | 2 717 $ / an |
| Taxe scolaire | 345 $ / an |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 820 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 36.7 x 23.4 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 7.62 x 11.65 m (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2025/07/01 |
| Type de copropriété | Indivise |
| Niveau | 2 |
| Pourcentage de quote-part | 33.33% |
| Taxes municipales (2025) | 2 717 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 345 $ |
| Total | 3 062 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Cuisine | 12.5x13.2 pi (irrégulier) | Céramique | chauffant |
| 2 | Salon | 10.8x14.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 6.5x6 pi (irrégulier) | Céramique | chauffant |
| 2 | Chambre à coucher | 8.11x18.5 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.7x10.6 pi | Bois | |
| 2 | Salle à manger | 12.6x8.4 pi (irrégulier) | Bois |
