Dernier étage - Grande fenestration - Lumineux - Beaucoup de cachet - Âme+++ - Espace balcon privatif + rangement - Très peu de vis à vis - Intimité - Copro. saine - Belle façade avant - Faibles charges de copropriété lié à l'indivision et à une quote part très raisonnable pour l'unité en question (14,8%) -Emplacement de choix - Opportunité rare au coeur du plateau pour une prise de possession en juin prochain ou possiblement avant!!
À moins de 450K au coeur du plateau, c'est une occasion exceptionnelle qui combine les caractéristiques prisées suivantes:
3ème et dernier étage, Lumière, Aire Ouverte, Cachet, Emplacement, Balcon privé dans une copropriété saine et bien gérée.
Belle aire ouverte (Salon, Salle à manger).
Orientation Sud très agréable hiver comme été!
Proximité des rues commerçantes de l'avenue Mont-Royal (bus, station Bixi, piste cyclable, métro Laurier à 5' à pieds). Parc Laurier avec sa piscine, ses commerces de proximité et son ambiance à lui à moins de 2 minutes...
Travaux d'agrandissement des balcons arrières à prévoir, aux frais de l'acheteur - Voir DV ou contacter courtier inscripteur. Possibilité de terrasse sur le toit (droit acquis intégré à la convention d'indivision) pour parfaire le tout!! Avec vue sur le Mont Royal et option de partager les coûts d'un escalier menant au toit lors des travaux de balcons à venir.
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT
**Visites uniquement sur rendez-vous : samedi 25 janvier entre 14 h et 16 h, et dimanche 26 janvier entre 11 h et 13 h.**
INCLUSIONS
Le frigo, le four, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, les étagères blanches dans la cuisine (sur le mur proche de la porte), le meuble de la salle de bain, le luminaire-ventilateur de la chambre à coucher, le rack à TV, le bureau mural de la salle à manger, ainsi que les tables de nuit et lampes de la chambre.
EXCLUSIONS
Les luminaires du salon, de la salle à manger, du couloir et de la cuisine, l'étagère sous la TV dans le salon, toute la décoration sur les murs, ainsi que les abat-jour en pierre des luminaires des tables de nuit.
