879 000 $ Le Plateau Mont Royal

Un emplacement rêvé à quelques pas du Parc Lafontaine et sur une des plus belles rue du Plateau. Un appartement noble et plein de cachet offrant des volumes et une hauteur de plafond d'un autre temps. Les boiseries soigneusement conservées, les colonnes tout juste remplacées, ses parquets uniques et synonyme d'oisiveté son autant d'éléments qui placent cette propriété dans sa propre catégorie. Avec une superficie hors paire, 3, 4, 5 chambres + bureau sont autant d'options à envisager car sa fonctionnalité peut être totalement adaptée à vos besoins familiaux et professionnels qui peuvent harmonieusement cohabiter. Disponible, venez visiter!!

** Appartement noble et plein de cachet.

** Entrée spacieuse et dégagée.

**Superficie remarquable.

** 4 chambres potentielles et plus, 2 SDBs.

** Boiseries soigneusement conservées.

** Pièce familiale avec accès à la ruelle, idéale pour télétravail ou bureau à la maison.

** Très vaste portion du sous-sol en usage exclusif. (voir superficie ci-dessous)

** Cour intérieure avec orientation ouest.

** Les frais mensuels de 585$ comprennent les frais de chauffage (système central eau chaude au gaz naturel), les assurances et la contribution au fonds de prévoyance.


Précisions sur l'IMMENSE SUPERFICIE:

Au certificat de localisation (2021) ainsi qu'au rôle foncier, la superficie habitable est actuellement de 166 mètres carrés (1786pc)au 1er étage (RDC).
En plus, le 1er étage dispose de 117 mètres carrés au sous-sol (1904pc)en espace commun À USAGE EXCLUSIF.




INCLUSIONS
Aspirateur central (non fonctionnel), cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, stores, ventilateur et armoires murales.

EXCLUSIONS
--