Maison - À vendre
1 100 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce
- Maison
- 2 412 pc
- 9 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 7352 Ch. Canora
Maison de ville clefs en mains de 3 chambres + bureau (voir 4 chambres). **Hyper Lumineux (Fenestré 3 côtés avec exposition Sud-Ouest) **Jardin intime **Garage double **Piscine **A 2 minutes de marche de la station Canora **A 7 minutes en REM du centre ville à partir de cet été **A 15 minutes en REM de l'aéroport **École St-Clément à distance de marche **Un investissement immobilier sans tracas dans un environnement calme et stratégiquement positionné **Valeur marchande vouée à augmenter une fois la station Canora ouverte fin 2024 ou début 2025. - SUPERFICIE - EMPLACEMENT - LUMINOSITÉ - PROXIMITÉ - Venez poser vos bagages avant l'été!!!
Caractéristiques distinctives de cette propriété:
Adjacent Mont-Royal vous donnant accès à l'école Saint-Clément et aux services récréatifs de Mont-Royal. Proche de l'UdM.
À 2 pas de la station du REM pour un accès rapide et pratique au centre-ville ou à l'aéroport
++Possibilité de 4 Chambres.
++RDC: Hall d'entrée avec grand garde robe d'entrée menant à l'aire de vie principale réunissant vaste boudoir, salle à manger et salon.
Cuisine resurfacée en 2021 avec îlot de granit, évier sous-plan, dosseret de verre et coin repas avec porte-fenêtre menant à la terrasse arrière avec vue sur la jolie piscine.
Fenestration généreuse à l'arrière avec porte-patio donnant accès au jardin par le coin repas de la cuisine.
++Deuxième étage: escalier moderne menant à la salle familiale avec balcon, 2 chambres dont une avec balcon Juliette et salle de bains avec bain-douche et accès à une grande terrasse surplombant le jardin intime.
++Troisième étage: suite des maîtres avec balcon Juliette et walk-in, salle de bains avec bain multi-jets et douche de verre séparée. Également une 4ème chambre et/ou un bureau.
++Cette propriété dispose également : de planchers de quartzite & céramique chauffants, plusieurs insertions de verre et de DEL, structure de bois et de béton, aspirateur rétractable à tous les niveaux, pré-câblage pour système de son central (jamais utilisé).
*Filage pour système de son central (jamais utilisé).
*Planchers chauffants dans les salles de bain et salle d 'eau.
++ Terrasse(s) extérieure(s) en composite, dont celle du 2e étage surplombant la cour arrière avec vue dégagée sur l'horizon.
++Cour arrière avec orientation ouest.
Orientation ouest du jardin permettant de profiter du soleil en après-midi et des soleils couchants.
++Piscine creusée, chauffée de type Fibro.
++Garage pour 2 voitures en tandem et espace extérieur de stationnement à l'entrée.
*Il n'y a pas de frais de condo, ni d'états financiers, ni budgets et pas de procès verbaux.
La seule dépense commune avec le voisin mitoyen payée selon leur quote-part est l'assurance habitation.
*Selon le rôle foncier, la superficie habitable est de 224.2 mètres carrés.
*Selon le rôle foncier, la superficie du terrain est de 201 mètres carrés pour la partie privative + la quote part de l'espace commun soit de 38.88 mètres carrés donnant un total de 239.88 mètres carrés.
INCLUSIONS
Réfrigérateur LG stainless, four et plaque à induction Electrolux Stainless, lave-vaisselle Bosch stainless, hotte- micro-ondes Electrolux. Mini-réfrigérateur, lav.-séch, luminaires, stores. Filtreur, acc. & chauffe-eau élect. de la piscine, aspirateur central, syst. d'alarme et console d'éclairage.
EXCLUSIONS
Luminaire de la SAM
À vendre | |
Type | Maison |
Prix | 1 100 000 $ |
Charges | 1 $ / mois |
Référence | 27509778 |
Nombre d'unités | 1 |
Année de construction | 1997 |
Taxe municipale | 7 993 $ / an |
Taxe scolaire | 1 022 $ / an |
Pièces | 9 |
Chambres | 4 |
Salles de bain | 2 |
Salle d'eau | 1 |
Surface habitable | 2 412 pc |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Toiture |
Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère |
Revêtements | Brique |
Type de fenêtre |
Manivelle Porte-fenêtre |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Mode de chauffage |
Air soufflé Radiant |
Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Douche indépendante |
Équipement disponible |
Installation aspirateur central Thermopompe centrale Échangeur d'air |
Services disponibles | Détecteur d'incendie |
Piscine |
Chauffée Creusée |
Stationnement |
Au garage Extérieur |
Allée | Asphalte |
Garage |
Chauffé Intégré Tandem |
Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université École primaire École secondaire |
Zonage | Résidentiel |
Genre de propriété | Maison à étages |
Type de bâtiment | Jumelé |
Dimensions du bâtiment | 23.0 x 49.0 pi (irrégulier) |
Dimensions du terrain | 23.0 x 92.0 pi |
Date d'occupation | 2024/06/28 |
Type de copropriété | Divise |
Pourcentage de quote-part | 60.0% |
Année | 2024 |
Évaluation Terrain | 297 500 $ |
Évaluation Bâtiment | 972 200 $ |
Total | 1 269 700 $ |
Taxes municipales (2024) | 7 993 $ |
Taxes scolaires (2023) | 1 022 $ |
Total | 9 015 $ |
Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
---|---|---|---|---|
Principale (9½) |
Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
---|---|---|---|---|
RC | Hall d'entrée | 9.8x5.7 pi (irrégulier) | Céramique | |
RC | Salon | 12.1x14.10 pi (irrégulier) | Céramique | |
RC | Salle à manger | 13.3x21.6 pi | Céramique | |
RC | Boudoir | 21.6x13 pi | Céramique | |
RC | Cuisine | 17.7x10.9 pi (irrégulier) | Céramique | |
2 | Chambre à coucher | 10.1x11.1 pi | Bois | Jatoba |
2 | Chambre à coucher | 10.2x11.8 pi | Bois | Jatoba |
2 | Salle familiale | 16x16.6 pi (irrégulier) | Bois | Jatoba |
2 | Salle de bains | 10.6x5.3 pi (irrégulier) | Céramique | |
3 | Chambre à coucher | 13.2x7.3 pi | Bois | Jatoba//Bur. |
3 | Chambre à coucher principale | 14.3x11.2 pi | Bois | Jatoba |
3 | Penderie (Walk-in) | 5x12.7 pi | Bois | Jatoba |
3 | Salle de bains | 7.8x16.3 pi (irrégulier) | Céramique | |
SS1 | Salle d'eau | 6.5x5.6 pi | Céramique | Salle de Lavage |